| Miete pro m2 | € 11,50 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 2,41 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Objekt Nr. | 9212/5 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Grundfläche | 608,00 m2 |
| Energieklasse | D |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 113,76 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
Ausstattung:
- Laminatboden
- Kabelkanäle
- Kühlung
- Vollausgestattete Küche
- Getrennte Sanitärgruppen
- Spiegelrasterleuchten
- Parkplätze- Kosten auf Anfrage
Objektbeschreibung:
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürohaus in St. Marx. Neben Lagerflächen im Ergeschoß steht ebenso ein gesamtes Bürogeschoß zur Vermarktung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Stationen der Linien U3 (Station Erdberg), 78A, 79A und 80A sehr gut. Auch mit dem Individualverkehr, vor allem durch die direkte Anbindung an die A 23, ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping- und Entertainment-Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Weiters stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Autobus: 78A, 79A, 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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