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Bürogebäude am neuesten Stand der Technik

1020 Wien

Objekt Nr. 9239
Preis pro m2 € 13,00 – 14,00
Fläche ab 380,00 m2
Miete pro m2 € 13,00 – 14,00
Betriebskosten pro m2 € 3,85
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 9239
Grundfläche 1.493,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 47,12 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Boden Teppichboden
DV-Verkabelung

Das markante Bürogebäude „E-Zone“ liegt inmitten des stark aufstrebenden Büroclusters im zweiten Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Bürokomplexes wie die Lassallestraße und der Austria Campus. Sowohl in als auch um die E-Zone haben sich viele namhafte Mieter angesiedelt. Der Standort zeichnet sich weiters auch durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, dem Wiener Messecenters, dem Vienna International Center und dem Erholungsgebiet Donauinsel bzw. Alte Donau aus. Auch die Nähe zur Wiens Grüner Oase, dem „Wiener Prater“ ist ein Asset des Bürokomplexes.

Die Büroflächen sind äußerst modern gestaltet und mit Kühldecken ausgestattet. Bei der Fläche im 2. OG kann eine anteilige Terrasse mitbenutzt werden. Die Fläche im 6.OG verfügt über eine große, eigene Terrasse mit einem wunderschönen Blick über Wien.

Die E-Zone verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Supermärkte (wie z.B. Spar, Billa und Hofer), Konditoreien und Restaurants/Gasthäuser.

Die E-Zone bietet auch eine sehr gute öffentliche Anbindung; einer der größten Knotenpunkte der Bundeshauptstadt, der Wiener Praterstern, ist nur einige Gehminuten entfernt. Direkt vor der Tür hält die Buslinie 82A und auch mit dem Auto kann die E-Zone sehr gut erreicht werden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 380 m² - ca. 692 m²
Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 13,00 - EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,85/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Kühlung mittels Kühldecke
  • Moderne Teeküchen
  • Hochwertige Glaselemente zur Raumteilung
  • EDV- Verkabelung vom Vormieter

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
  • Straßenbahn: N, O, 21
  • Buslinien: 80A



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
380,00 m29239/5 € 13,00
421,00 m29239/11 € 14,00
692,00 m29239/10 € 13,50

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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