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Ideal angebundene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Rennweg

1030 Wien , Rennweg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 9306
Gesamtmiete € 850,-
Fläche 50,99 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 850,00
Betriebskosten netto € 120,70
USt. gesamt € 77,27
Kaution € 2.550,00
Provision 1.854,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2009
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 9306
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,99 m2
Balkonfläche 2,98 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 49,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar 15.07.2022
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Ideal angebundene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Rennweg

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. 
Über den Rennweg kann die Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden, der nahe gelegene Landstraßer Gürtel garantiert einen perfekten Anschluss an das Autobahnnetz.

Die optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit separater vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der kleine Balkon perfektioniert die Lebensqualität dieser Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
separates WC
In den Wohnräumlichkeiten ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Fahrradabstellraum, Waschküche und ein kleiner Kinderspielplatz vervollständigen die Annehmlichkeiten des Wohnhauses.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 77A
Straßenbahnlinie 71
Schnellbahn Station Rennweg

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 28.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 49,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Aaron Joshua Fodor
Ansprechpartner Aaron Joshua Fodor +43 1 5127690-413
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