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Freundliche südlich-ausgerichtete Dachgeschosswohnung mit Terrasse

1030 Wien , Aspangstraße

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 9311
Gesamtmiete € 782,-
Fläche 43,35 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 782,00
Betriebskosten netto € 107,11
USt. gesamt € 71,09
Kaution € 2.350,00
Provision 1.706,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2009
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 9311
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 43,35 m2
Terrassenfläche 6,43 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 49,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Freundliche südlich-ausgerichtete Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

Diese sehr ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
Modern und komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
In den Wohnräumlichkeiten ist hochwertiger Parkettboden verlegt

Fahrradabstellraum, Waschküche und ein kleiner Kinderspielplatz vervollständigen die Annehmlichkeiten des Wohnhauses.   
Ein Lift und Keller sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.  

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71  

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 49,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,21 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

 


 



 

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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