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Moderne 2 Zimmer- Gartenwohnung in zentraler Lage

1030 Wien , Aspangstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 9316
Gesamtmiete € 890,-
Fläche 51,02 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 890,00
Betriebskosten netto € 125,19
USt. gesamt € 80,91
Kaution € 2.670,00
Provision 1.941,82 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2009
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 9316
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,02 m2
Gartenfläche 44,10 m2
Terrassenfläche 6,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 49,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Moderne 2 Zimmer- Gartenwohnung in zentraler Lage

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven und sehr zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt erstreckt sich die Schlossanlage Belvedere. Ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Außerdem gehört eine Terrasse und ein ca. 44 m² großer Garten zu der Wohnung. Die optimale Größe und die geschickte Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfließt

Ein Lift befindet sich im Haus ebenso ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein kleiner Kinderspielplatz vervollständigen die Annehmlichkeiten des Wohnhauses.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 1, 18, 71, O

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 9.10.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 44,69 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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