zurück zu den Ergebnissen

Exklusive Penthouse-Wohnung im Herzen von Neustift

1190 Wien , Neustift am Walde

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 9387
Kaufpreis € 1.199.000,00
Fläche 182,27 m2
Zimmer 5
Kaufpreis € 1.199.000,00
Betriebskosten netto € 272,51
Provision 43.164,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2009
Objekt Nr. 9387
Stockwerk 1. DG / Penthouse
Zustand gepflegt
Wohnfläche 182,27 m2
Balkonfläche 13,00 m2
Terrassenfläche 84,60 m2
Zimmer 5
Bad 3
WC 3
Balkon 2
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 51,60 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
Extras Abstellraum

Diese großzügige und exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit über 180m² Wohnfläche auf einer Ebene inklusive zwei Balkonen sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 85m² eine ideale Voraussetzung für Menschen, die das Besondere suchen. Im Herzen des idyllischen Weinortes Neustift, mit Weitblick über seine Weinberge, schafft diese wunderschöne Dachgeschosswohnung eine neue Perspektive, welche modernes Wohnen mit Tradition verbindet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses (ist eine Penthouse-Wohnung mit direktem Lift in die Wohnung), welches optisch einem Altbau gleicht, jedoch die Vorzüge eines Neubaus genießt. Insgesamt besteht die Wohnung aus vier Schlafzimmern, drei Bädern mit zwei Toiletten und einer separaten Gästetoilette, einem Abstellraum sowie einer großzügigen Wohnküche (Küche möbliert) mit über 60m² mit direktem Zugang zu einem der Balkone. Der Master-Bedroom verfügt sowohl über ein ensuite Badezimmer mit Toilette sowie einem weiteren Balkon. Über ein paar Stufen gelangt man vom Wohnbereich auf die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick zu den Weingärten. Ein Lift verbindet die hauseigene Tiefgarage direkt mit der Wohnung. 

Ein ruhiger Innenhof, ein für alle Bewohner nutzbarer Weinkeller sowie ein dazugehöriger Tiefgaragenplatz runden die erstklassige Ausstattung ab.

Bei einer exklusiven Lage inmitten idyllischer Weinberge hat Neustift am Walde dennoch die nötige Infrastruktur: In wenigen Gehminuten sind Supermarkt, Post und Apotheke zu erreichen, zur U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6) gelangt man rasch mit der Buslinie 35A. Schulen und weitläufige Spaziermöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. 

Ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist zusätzlich um EUR 35.000,- zu erwerben. 


Ausstattung:
Vollwärmeschutzfassade, Stahlbeton- und Ziegelmauerwerk, Einbruchsschutztüre mit Sicherheitsbeschlag.
Fenster: Holz-Alukonstruktion mit Isolierverglasung mit aussenseitig angebrachten Sonnenschutzanlagen.
Bodenbeläge: Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Eiche-Parkettboden, die Sanitärräume (Bäder, WCs und Wirtschaftsräume) Feinsteinzeugbelag ausgestattet.
Heizung / Warmwasser: Gasbefeuerte Einzelheizung mit Warmwasserspeicher (Wandheizzentrale oder Standkesselanlage), über Außentemperaturfühler gesteuert, mit Flachradiatoren weiß endbeschichtet, zusätzliche Fußbodenheizung in den Bädern.
 

Anfragen

Anita Eckhardt
Ansprechpartner Anita Eckhardt +43 (1) 5127690-412
Background Image

Ähnliche Immobilien

Ob Sie eine funktionelle Kleinwohnung oder einen repräsentativen Altbau suchen - unser Team freut sich darauf, Sie bei Ihrer Suche zu unerstützen.