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Büroflächen im U4-CENTER

1120 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 9489/20
Preis pro m2 € 7,-
Fläche 984,00 m2
Miete pro m2 € 7,00
Betriebskosten pro m2 € 4,70
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 9489/20
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 984,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Boden Doppelboden
Räume veränderbarJa

Moderne Bürofläche bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße

Direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens stehen voll ausgestattete Bürofläche zur Vermietung. Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen.

Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die Rechte Wienzeile erreichbar. Auch die Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung:

  • Kühlung über Fan-Coils
  • Teppichfliesen
  • Trittschallgedämmte Doppelböden
  • Spiegelrasterleuchten
  • Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse
  • Autobuslinien: 9A, 10A, 15A, 63A, 64A
  • Auto: A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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