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Büroflächen im U4-CENTER

1120 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 9489
Preis pro m2 € 7,50 – 12,50
Fläche ab 469,72 m2
Miete pro m2 € 7,50 – 12,50
Betriebskosten pro m2 € 3,68 – 4,24
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 9489
Grundfläche 1.175,44 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Boden Doppelboden
Räume veränderbarJa

Markanter Büroneubau direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens, gelangen topmoderne Büroflächen zur Vermietung.  Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die rechte Wienzeile erreichbar. Auch die Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und die Einzelhandelszone im Bürohaus selbst bestens gewährleistet. Es besteht ein ausreichendes Stellplatz-Angebot in der hauseigenen Tiefgarage.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 246 m² - ca. 715 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 12,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,68 - EUR 4,24/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung, Lüftung und allgemeinen BK
Lager MIETE: Auf Anfrage
BK: Auf Anfrage

Ausstattung:

  • Kühlung über Fan-Coils
  • Teppichfliesen
  • Trittschallgedämmte Doppelböden
  • Spiegelrasterleuchten
  • Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse
  • Autobuslinien: 9A, 10A, 15A, 63A, 64A
  • Auto: A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
469,72 m29489/10 € 12,50
705,72 m29489/9 € 7,50

Anfragen

Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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