Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße
Direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens, stehen voll ausgestattete Büroflächen zur Vermietung. Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen.
Die Büros zeichnen sich durch ihre moderne Grundausstattung und flexible Raumaufteilung aus. Die zahlreichen Shops im Erdgeschoss (z.B. Bio-Supermarkt, Bäcker, Trafik, uvm.) sowie im unmittelbaren Standortumfeld gewährleisten eine vielfältige und fußläufig erreichbare Nahversorgung. Ein ausreichendes Stellplatzangebot in der hauseigenen Hochgarage rundet das Angebot ab.
Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die Rechte Wienzeile erreichbar. Auch die Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet.
Die verfügbaren Büroflächen im Haus BT2 (zwischen 221m² und 545m²) werden für 5 Jahre befristet vermietet.
Ausstattung
- Kühlung über Fan-Coils
- Teppichfliesen
- Trittschallgedämmte Doppelböden
- Spiegelrasterleuchten
- tlw. Außenjalousien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 9489_9 |
| Stockwerk | 6. OG |
| Grundfläche | 340,67 m2 |
| Bürofläche | 340,67 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
37,80
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,61
|
Ausstattung
- Garage
- Gebläsekonvektor (fan coil)
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