Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|
| DG | 93,00 m2 | € 17,50 | A2200202_11 | |
| 1. OG | 610,00 m2 | € 16,50 | A2200202_6 | |
| 2. OG | 691,00 m2 | € 16,50 | A2200202_7 | |
| 3. OG | 488,00 m2 | € 17,- | A2200202_8 | |
| 4. OG | 489,00 m2 | € 17,- | A2200202_9 | |
| 5. OG | 489,00 m2 | € 17,50 | A2200202_10 | |
| UG 1 | 391,00 m2 | € 15,- | A2200202_3 | |
| EG | 485,00 m2 | € 16,50 | A2200202_5 |
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude CB07 in TOWN TOWN bietet gesamt rund 3.970 m2 Büroflächen, 640 m2 Lager und eine über 180 m² Terrasse. Auf Plaza-Ebene könnte ein Kundenzentrum/Showroom umgesetzt werden. Die Flächen können ab ca. 400 m² geteilt angemietet werden. Die Garage Town Town bietet ausreichend PKW-Abstellplätze.
Konditionen:
- Miete Büro: EUR 15,00-17,50/m²
- Miete Terrasse: EUR 8,50/m²
- Miete Lager: EUR 8,00/m²
- BK Büro: dzt. EUR 4,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Kühlung über Bauteilaktivierung
- Doppelboden
- Teppich / Parkett (bzw. Bodenbelag nach Wahl des Mieters) • mechanische Be- und Entlüftung
- ausreichend Garagenplätze anmietbar
- Außenjalousien
- große Terrasse
- EG-Fläche für Showroom/Kundenzentrum
Lage
Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt – Flughafen gelegen. Bäcker, Apotheke, Bank, Post, Supermarkt sowie Cafés und Restaurants liegen in Reichweite. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Erdberg/Schlachthausgasse
- Straßenbahn: 18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürohaus |
|---|---|
| Objekt Nr. | A2200202 |
| Grundfläche | 3.345,00 m2 |
| Gesamtfläche | 3.345,00 m2 |
| Bürofläche | 3.345,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 33,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 0,77 |
Ausstattung
- Doppelboden
- Kühlung
Anfragen
