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TOWN TOWN - Gekühlte Büroflächen mit Terrasse

1030 Wien , Thomas-Klestil-Platz | Objekt Nr.: A2200202

Preis pro m2 € 15,00 – 17,50
Fläche ab 3.345,00 m2
Grundfläche 3.345,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
DG 93,00 m2 € 17,50 A2200202_11
1. OG 610,00 m2 € 16,50 A2200202_6
2. OG 691,00 m2 € 16,50 A2200202_7
3. OG 488,00 m2 € 17,- A2200202_8
4. OG 489,00 m2 € 17,- A2200202_9
5. OG 489,00 m2 € 17,50 A2200202_10
UG 1 391,00 m2 € 15,- A2200202_3
EG 485,00 m2 € 16,50 A2200202_5

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude CB07 in TOWN TOWN bietet gesamt rund 3.970 m2 Büroflächen, 640 m2 Lager und eine über 180 m² Terrasse. Auf Plaza-Ebene könnte ein Kundenzentrum/Showroom umgesetzt werden. Die Flächen können ab ca. 400 m² geteilt angemietet werden. Die Garage Town Town bietet ausreichend PKW-Abstellplätze.

Konditionen:

  • Miete Büro: EUR 15,00-17,50/m²
  • Miete Terrasse: EUR 8,50/m²
  • Miete Lager: EUR 8,00/m²
  • BK Büro: dzt. EUR 4,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Ausstattung

  • öffenbare Fenster
  • Kühlung über Bauteilaktivierung
  • Doppelboden
  • Teppich / Parkett (bzw. Bodenbelag nach Wahl des Mieters) • mechanische Be- und Entlüftung
  • ausreichend Garagenplätze anmietbar
  • Außenjalousien
  • große Terrasse
  • EG-Fläche für Showroom/Kundenzentrum

Lage

Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt – Flughafen gelegen. Bäcker, Apotheke, Bank, Post, Supermarkt sowie Cafés und Restaurants liegen in Reichweite. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Erdberg/Schlachthausgasse
  • Straßenbahn: 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürohaus
Objekt Nr. A2200202
Grundfläche 3.345,00 m2
Gesamtfläche 3.345,00 m2
Bürofläche 3.345,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
33,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
0,77

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Kühlung

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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