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Stilbüro mit Dachterrasse Nähe Naschmarkt

1060 Wien, Mariahilf , Lehargasse | Objekt Nr.: A2400906

Preis pro m2 € 20,18
Fläche ab 718,57 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,81
Grundfläche 718,57 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

Top-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
10 718,57 m2 20,18 A2400906_1

Objektbeschreibung

Nähe Naschmarkt sowie 1. Bezirk liegt diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem repräsentativen Stilaltbau. Modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung treffen auf ein altes architektonisches Meisterwerk von Max Fabiani. Ein zusätzliches Highlight ist die Dachterrasse mit Wienblick.

Das Büro liegt im Dachgeschoß (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau (Architekt Max Fabiani”Moderne Architektur”) mit repräsentativem Eingangsbereich. Es wird ab Juni 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Neuwertige Einbau-Büromöblierungen lt. Fotos können bei Bedarf übernommen werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich e 1.300,76 netto.

3 separate Lager im Keller mit insgesamt ca. 66m2 können auf Wunsch dazu angemietet werden (Netto HMZ e 450,00).

Öffentliche Garagen stehen in der Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

Aufteilung & Ausstattung 1 großer Eingangsbereich mit Rezeption + 1 Nebeneingang, 15 Büroräume inkl. Besprechungsräume, 1 Küche, 1 Aufenthaltsraum, 3 Abstellräume/Archive, 1 Serverraum , 1 Dusche, 8 WCs, kleinere Balkone und Terrassen, Aufgang zur Dachterrasse mit 106,25m2

Ausstattung: – Parkettböden in allen Räumen – vollwertige Kücheneinrichtung inkl. Möblierung – WCs mit vorgelagerten Nassräume – Klimatisierung – EDV-Verkabelung – Garderobe mit Dusche – großzügige Dachterrasse mit Holzbelag

Lage

Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Verkehrsanbindung:

  • U1, U2, U4 Karlsplatz
  • Autobuslinien 57A und 59A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. A2400906
Grundfläche 718,57 m2
Gesamtfläche 718,57 m2
Bürofläche 718,57 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
71,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
1,28

Anfragen

Carina Peter
Ansprechpartner Carina Peter +43 1 5127690-701
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