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BÜROS MIT FERNBLICK - IZD Tower

1220 Wien , Wagramerstraße | Objekt Nr.: A41922_1

Preis pro m2 € 8,-
Fläche ab 8,33 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,40
Grundfläche 8,33 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Erfolg kommt nicht von ungefähr. Dafür braucht es die besten Köpfe und einen Ort, wo sich Mitarbeiter und Ideen optimal entfalten können. Der IZD TOWER ist so ein Ort! Er ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:

  • LEED Zertifikat in GOLD
  • LEED EBOM Zertifikat in PLATIN
  • ÖGNI/DGNB Zertifikat in PLATIN

USP’s;

  • niedrige Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik
  • effiziente Grundrisse mit höchste Flächeneffizienz
  • unterschiedlichste Nutzungsanforderungen umsetzbar
  • Regelgeschossflächen von bis zu 1.600m2

Die Eingangsbereiche sowie die gesamten Erdgeschoßflächen werden aktuell einem kompletten Redesign - unterzogen und sehr repräsentativ und nachhaltig gestaltet.

Das Facility Management des Hauses ist rund um die Uhr erreichbar. Facilitymanagement / m² / Monat: € 0,40

Ausstattung

  • Lift bzw. Lastenlift
  • Öffen-bzw. kippbare Fenster
  • Sonnenschutz (außen/elektrisch)
  • Abgehängte Decken
  • Doppelboden
  • Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
  • Alle Internetprovider möglich -Teppichfliesen
  • Sicherheitssystem
  • Heizung mittels Fernwärme
  • Kühlung mittels Fan-Coils
  • Rauchmelder/Sprinkler
  • Ököstrom (Tiwag)
  • Photovoltaikanlage
  • CO2-Monitoring

Lage

Im Haus befindet sich eine EUREST-Kantine, ein Copyshop sowie eine Apotheke. Das NH Danube Hotel ist direkt mit dem IZD TOWER verbunden und verfügt über ein weiteres Restaurant und eine Bar und bietet Tagungs- und Seminarräume an.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1-Station Vienna International Centre in 350 m
  • Bus: 20B, Airport Bus
  • 500 m zur Donauuferautobahn A22

Straßenanbindung

  • Die U1 Stationen „Vienna International Center VIC“ und „Alte Donau“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn erreichen Sie In 10 Minuten den Stephansplatz. Mit dem Flughafenbus erreichen Sie In 20 Minuten den Flughafen. Die Autobahnanbindung (A22) bzw. die Wagramer Str. machen auch für den Individualverkehr eine rasche An- und Abreise möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Objekt Nr. A41922_1
Stockwerk KG 1
Grundfläche 8,33 m2
Bürofläche 8,33 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
23,67 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,17

Ausstattung

  • Gebläsekonvektor (fan coil)

Anfragen

Carina Peter
Ansprechpartner Carina Peter +43 1 5127690-701
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