Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|
| EG | 125,33 m2 | € 11,97 | A48013/1 |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 125 m² große Geschäftsfläche in der Sobieskigasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über eine gut sichtbare Glasfront auf die Sobieskigasse, sowie einem direkten straßenseitigen Zugang. Die Fläche verfügt außerdem über einen zweiten Eingang, der über das Stiegenhaus begehbar ist. Das ca. 42 m² große Lager ist mit einem Abstellraum sowie einer WC-Einheit ausgestattet.
Beheizt wird mittels einer neuen Gastherme. Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und belaufen sich auf EUR 115,56. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Highlights
- Gute Sichtbarkeit
- Große Glasfront
- Straßenseitiger Eingang (barrierefrei)
- Große Lagerfläche
- 2 separate Eingänge
Ausstattung
- Laminat
- Teppichboden
- Gas
- Zentralheizung
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße
- Straßenbahn: 37,38 - Canisiusgasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | A48013 |
| Grundfläche | 125,33 m2 |
| Gesamtfläche | 125,33 m2 |
| Bürofläche | 125,33 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 27,60 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
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