Objektbeschreibung
In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegt dieses kleine, zweckmäßige Geschäft.
Das Geschäft verfügt auch über 2 hübsche, kleine Vitrinen als Ausstellungsflächen. Direkt daneben befindet sich ein weiteres freies Geschäftslokal mit 48m2 mit dem dieses Geschäft verbunden werden kann.
Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Eine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie WC sind vorhanden.
Aufteilung:
- 1 Verkaufsraum mit 18,56m2
- 1 Verkaufsraum mit 11,44m2
- 1 WC mit 1,16m²
Ausstattung
– Laminatboden im hinteren Verkaufsraum – Fliesenboden im vorderen Verkaufsraum – Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse – das dazugehörige separate WC ist durch den Innenhof erreichbar – klimatisiert – Raumhöhe 3,85m – Gasanschluss sowie Stromanschluss für Heizung – Wasseranschluss im Geschäftslokal vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | AR2400839 |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Grundfläche | 30,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 136,78 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 2,09 |
Ausstattung
- Gas
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