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Ehem. "WMF"-Store in Top Lage!

1100 Wien , Senefeldergasse | Objekt Nr.: R2200031

Preis pro m2 € 13,-
Fläche 377,40 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,69
Grundfläche 377,40 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage des über 180.000 Einwohner aufweisenden Stadtteils im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des beliebten Viktor Adler Marktes.

Die Fußgängerzone der Favoritenstraße (einer der frequenzstärksten Einkaufsstraßen Österreichs) befindet sich ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt und zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Marken- und Mietermix aus. Neben zahlreichen namhaften Mode- und Schuhlabels wie bspw. NEW YORKER, Foot Locker, Humanic, Palmers oder Triumph haben sich auch bekannte Gastronomiebetriebe, wie etwa Burger King oder Türkis, in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.

Gegenüber dem Geschäftslokal befindet sich des Weiteren ein stark frequentierter „Penny“-Supermarkt, der für zusätzliche Passentenströme sorgt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Verkehrsknotenpunkte Reumannplatz und Keplerplatz sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verleihen dem Standort einen zusätzlichen Mehrwert.

Fläche

  • Verkaufsfläche: 163 m²
  • Lagerfläche: 176 m²
  • Nebenräume: 15 m²
  • Büroräume: 9 m²
  • Sonstige: 14 m² Nutzfläche gesamt: 377 m²

Übergabezustand/Umbaukosten „Wie liegt und steht“. Mögliche Kosten im Zusammenhang mit einem Umbau des Geschäftslokals müssen vom zukünftigen Mieter selbst getragen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. R2200031
Grundfläche 377,40 m2

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Mechanische Be- und Entlüftung

Anfragen

Mag. Mario Schwaiger
AnsprechpartnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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