Gewerbeliegenschaft im Gewerbepark Zwettl

Objektbeschreibung

Gewerbeliegenschaft im Gewerbepark Zwettl

Die Gewerbefläche befindet sich im Handels- und Gewerbepark Zwettl mit Anbindung an die „Umfahrungsstraße Zwettl“ im zentrumsnahen und frequenzstarken Gewerbegebiet Zwettl. Der Standort zählt zu den attraktivsten Handels- und Gewerbeflächen der Region Waldviertel.

Um den Verkauf der Gewerbeflächen zu unterstützen, wurden drei Bebauungsvarianten für Investoren und Nutzer / Mieter entwickelt:

• Drei Fachmärkte
• Gewerbeobjekt mit 5.000 m² Nutzfläche in „Hallenform“
• Gewerbehof für Mieter, welche ein Büro, Verkaufsraum, Werkstatt und Freiflächen für Parken, u.a. benötigen

Nutzung: Handel und Gewerbeflächen ab 1.000 m² Nutzfläche im Gebäude und ab 3.320 m² Grundstücksanteil in Miete oder Kauf; die Flächen sind nach Bedarf kleiner oder größer (bis 5.000 m² Nutzfläche und 11.500 m² Grundstücksfläche) gestaltbar; z.B. Projekt mit 5.000 m² Nutzfläche; die Widmung lautet auf „Gewerbegebiet“.

Hervorgehobene Branchen - Bereiche:

• Automotiver Bereich PKW / LKW - Autohandel, Autoersatzteile, Reifenhandel, Service
• Logistikunternehmen - Lokale Auslieferung, Zustelldienste, Postdienstleistungen
• Dienstleistungsbereich - Gastro, Hotel, Kino   
• Konsum - Großmärkte für Wiederverkauf, Abholmärkte
• Elektro - Weißware
• Zweiradhandel - Fahrräder
• Bauen - Wohnen, Fertighauspark, Baustoffhandel, Möbelwerke, Fenster, Türen

Die Vorteile eines Investments im Fachmarktzentrum Zwettl:

• Bezirksstadt Zwettl mit 10.000 Einwohner und 50.000 Umlandpotential
• Das Gewerbegebiet Zwettl ist „gelebtes Nahversorgungszentrum“; sämtliche Nahversorger, u.a. LM-Märkte befinden sich am Standort
• Für einen Nutzer mit entsprechendem Erfordernis an Kundenfrequenzen, werden die Kunden durch das angrenzende stark frequentierte Fachmarktzentrum „am Tableau serviert“
• zusätzliche Aufwertung durch die bereits bestehende Umfahrungsstraße Zwettl

Kaufpreis der Liegenschaft auf Anfrage!