Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangt eine 394m² große Gewerbefläche im wunderschönen Bezirk Leopoldstadt. Diese Fläche zeichnet sich mit einer modernen Glasfassade und einen vorteilhaften Grundriss aus. Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar und weist aufgrund der gegenüberliegenden U-Bahnstation sowie einer Apotheke eine hohe Frequenz auf.
Optional ist auch ein Lager anzumieten von 31,37m² mit € 8/m² Mietpreis.
- Retailfläche: 316,74m²
- Terrasse: 77,06m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300317 |
| Grundfläche | 393,80 m2 |
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