Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 220 m² großes Geschäfts-/Gastronomielokal im 6. Gemeindebezirk Wiens mit außerordentlich guter Sichtbarkeit unmittelbare neben "Wein & Co" am Naschmarkt.
Der bekannteste Markt in Wien sorgt mit rund 120 Marktständen und vielen Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Indisch, von Vietnamesisch bis Italienisch. Der Flohmarkt am Samstag ist bereits Kult bei Einheimischen und Touristen.
Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau übergeben und besteht aus:
- ca. 194 m² im Erdgeschoß
- ca. 52 m² im Kellergeschoß
- ca. 246 m² Gesamtfläche
Die Fläche wird derzeit in den Edelrohbau versetzt. Die Zwischendecke wurde entfernt, um eine einzigartige Raumhöhe & Raumatmosphäre zu schaffen. Eine Gastronomische Nutzung ist möglich - spezifische Gastronomieumbauarbeiten sind mit dem Eigentümer abzustimmen.
Wichtige Fakten:
- Mietdauer: 10 Jahre
- Kündigungsverzicht: 5 Jahre
- Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität
Ausstattung
Übergabezustand im Edelrohbau. Weitere Umbaumaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer.
Pläne im PDF-Format können auf Anfrage übermittelt werden.
Lage
Das attraktive Geschäftslokal besticht durch die unmittelbare Nähe zum Haus des Meeres und der Mariahilfer Straße, welche Fußläufig zwei Minuten vom Standort entfernt ist.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U1 Karlsplatz, U4 Karlsplatz
- Buslinie: 57A, 59A
- Straßenbahn: 1, 62, D, 2
Individualverkehr:
- Parkgaragen: Naschmarkt, Windmühlgasse, Technische Universität
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300417 |
| Grundfläche | 246,00 m2 |
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