Objektbeschreibung
Im 11. Wiener Gemeindebezirk kommt eine ca. 74 m² große Geschäftsfläche auf den Markt.
Das neu errichtete B+B Hotel bietet im Erdgeschoss mehrere Geschäftsflächen an. Die erfolgreiche Hotelkette legt besonderen Wert auf lokale Bedürfnisse und Gepflogenheiten. Da es schließlich darum geht, einen positiven Einfluss auf unser Leben und unseren Planeten zu haben, werden für die Raumklimatisierung Fan Coils eingesetzt.
Mit einer Raumhöhe von 3,20 m bietet die Fläche Raum für eine große Vielfalt an Konzepten. Dienstleister, Gastronomie (Take away) aber auch eine Büronutzung sind in diesem modernen Ambiente durchaus erwünscht.
Die Gewerbeflächen werden maler- und belagsfertig übergeben. Die Toilettenräume werden komplett hergestellt und ausgestattet.
Die geplante Fertigstellung des Hotels ist 04/ 2024 und die Gewerbeflächen im Edelrohbau werden voraussichtlich 10/ 2023 fertiggestellt.
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze anzumieten. Des Weiteren ist ein Stromanschluss für Außenwerbung (inkl. Platz für Werbeträger) vorgesehen.
Insgesamt wird das Erdgeschoss in 3 Gewerbeflächen aufgeteilt, welches auch als eine Gesamtfläche anmietbar ist.
- Fläche 1A: ca. 77,88m²
- Fläche 1B: ca. 114,89m²
- Fläche 1C: ca. 103,27m²
- Gesamtfläche: 296,04m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300490 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 77,88 m2 |
Ausstattung
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- ja
- Toilette
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