Objektbeschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 115 m² große Fläche in der Viktorgasse 12 im 4. Bezirk. Die Lage in Mitten des 4. Wiener Gemeindebezirks gewährleistet eine gute Infrastruktur.
Aufteilung der Geschäftsfläche:
- ca. 57 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoß
- ca. 6 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Dusche)
- ca. 50 m² Geschäftsfläche im Obergeschoß
- ca. 2 m² Nebenfläche im Obergeschoß (Teeküche)
- Gesamtfläche: ca. 115 m²
Beziehbar: ab sofort
Den 360 Grad Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/IT9T
Ausstattung
- Großzügige Schaufensterflächen
- Getrennter Sanitärbereich
- Teeküche
Lage
Durch die gute Lage bieten sich in direkter Umgebung Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 (Hauptbahnhof)
- Straßenbahn: D
- Bus: 13A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300518 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 114,50 m2 |
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