Grundriss Erdgeschoß
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Geschäftsfläche inmitten des 4. Bezirks zu mieten

1040 Wien, Wieden , Viktorgasse | Objekt Nr.: R2300518

Preis pro m2 € 11,60
Fläche 114,50 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,38
Grundfläche 114,50 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 115 m² große Fläche in der Viktorgasse 12 im 4. Bezirk. Die Lage in Mitten des 4. Wiener Gemeindebezirks gewährleistet eine gute Infrastruktur.

Aufteilung der Geschäftsfläche:

  • ca. 57 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoß
  • ca. 6 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Dusche)
  • ca. 50 m² Geschäftsfläche im Obergeschoß
  • ca. 2 m² Nebenfläche im Obergeschoß (Teeküche)
  • Gesamtfläche: ca. 115 m²

Beziehbar: ab sofort

Den 360 Grad Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/IT9T

Ausstattung

  • Großzügige Schaufensterflächen
  • Getrennter Sanitärbereich
  • Teeküche

Lage

Durch die gute Lage bieten sich in direkter Umgebung Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 (Hauptbahnhof)
  • Straßenbahn: D
  • Bus: 13A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. R2300518
Stockwerk EG
Grundfläche 114,50 m2

Anfragen

Mag. a. iur. Franziska Patay
AnsprechpartnerMag. a. iur. Franziska Patay +43 1 5127690-732
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