Objektbeschreibung
Eine Bar/Diskothek inmitten des 1. Bezirks mit einer Fläche von etwa 236 Quadratmetern wird nachvermietet. Sie bietet etwa 100 Sitzplätze und verfügt über einen Schanigarten mit rund 65 Sitzplätzen. Derzeit ist die Einrichtung in Betrieb und wird mit einer gültigen Betriebsanlagengenehmigung vermietet. Die Bar besteht aus zwei Gästeräumen mit ca. 100 Sitzplätzen, einem Keller (für Lager und Kunden-Toiletten) und dem Erdgeschoss, welches eine Küche und einen Vorbereitungsraum enthält.
Die Betriebsanlagengenehmigung für das Gastgewerbe (Bar) erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das Hochparterre. Im Erdgeschoss, das direkt von der Straße aus zugänglich ist, befindet sich die Bar mit einigen Sitzgelegenheiten. Dahinter erstreckt sich der Hauptbereich mit Bar, Sitzmöglichkeiten, Tanzfläche und DJ-Pult. In diesem Stockwerk gibt es auch eine voll ausgestattete Küche, ein Lager und eine Garderobe für das Personal sowie eine Mitarbeiter-Toilette. Im Untergeschoss finden Sie Lagerräume, einen Technikraum und Gäste-WC-Anlagen. Die maximale Lautstärke der Musik beträgt 90 Dezibel (A) und die Nutzung des Mischpults ist genehmigt. Das Lokal hat Montag bis Sonntag geöffnet, einschließlich Feiertage, von 10:00 bis 04:00 Uhr.
Die im Exposé gezeigten Fotos sind Beispielfotos und repräsentieren nicht die tatsächliche Bar.
Ausstattung:
- Be- und Entlüftung
- Fernwärme (ISTA)
- Aktivkohle-Filteranlage
- Klimaanlage
Aufteilung:
- 2 Gästeräume (mit 100 Verabreichungsplätzen)
- Voll ausgestattete Bar
- Komplett eingerichtete Küche
- Schanigarten (mit 65 Verabreichungsplätzen)
- Mitarbeiter-Garderobe
- Lagerräume
- Mitarbeiter-Toilette
- Gäste-WC (Damen/Herren)
- Serverraum/Technikraum
Mietkosten:
- Nettomiete: 5.831,81 Euro
- Betriebskosten: 405,92 Euro
- Warmwasser: 200 Euro
- Umsatzsteuer: 1.287,54 Euro
- Gesamtmiete (Brutto): 7.725,27 Euro
- Ablöse: Es ist eine Ablöse fällig
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U1 Schwedenplatz, U4 Schwedenplatz
- Buslinie: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn: 1, 2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300540 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 236,00 m2 |
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