Objektbeschreibung
Eckgeschäftsfläche auf der Mariahilfer Straße!
Das Geschäftslokal liegt im 1. Obergeschoß mitten in der längsten und beliebtesten Einkaufsstraße Wiens. Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Desinationen in Österreich, sondern auch die längste Einkaufsstraße Europas. Aufgrund der Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Kundenmix.
Wichtige Fakten:
- Obergeschoß
- Gesamtfläche: ca. 212 m²
- Mietdauer: 10 Jahre befristet
- Kündigungsverzicht: 3 Jahre
- Kaution: 6 BMM
- Klimaanlage vorhanden
Lage
Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300565 |
| Stockwerk | 1. OG |
| Grundfläche | 211,79 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
103,00
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,67
|
Ausstattung
- Gas
- Personenaufzug
- Kühlung
- getrennte Toiletten
Anfragen
