Objektbeschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 115 m² große Fläche in der Traungasse 14-16 im 3. Bezirk. Die Lage in Mitten des 3. Wiener Gemeindebezirks gewährleistet eine gute Infrastruktur.
Aufteilung der Geschäftsfläche:
- ca. 60 m² Verkaufsfläche im Vorraum
- ca. 22 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (Büro)
- ca. 20 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Dusche)
- ca. 13 m² Gangfläche im Erdgeschoß
- Gesamtfläche: ca. 115 m²
Aufteilung der Kosten
- Hauptmietzins 2,061.72€
- Betriebskosten 249.75€
- Heizkosten 114.54€
- Stromkosten 205.88€
- Kälte: 114.54€
Wichtige Fakten:
- Beziehbar: nach Vereinbarung
- Mietdauer: nach Vereinbarung
- Vertragserrichtung: 800€ zzgl. 20% Ust.
- Kaution: 5 BMM
Lage
Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn.
Das Objekt liegt direkt am Schlosspark des Belvederes. Der Schwarzenbergplatz und das Wiener Zentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und gewährleisten daher eine optimale Anbindung und Nahversorgung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300584 |
| Stockwerk | Ground Floor |
| Grundfläche | 115,00 m2 |
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