U-Bahn Bau
Grundriss Erdgeschoß
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Top Geschäftslokal in frequentierter Ecklage!

1050 Wien , Reinprechtsdorfer Straße | Objekt Nr.: R2400649

Preis pro m2 € 22,-
Fläche 248,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,41
Grundfläche 248,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

In die Vermarktung gelangt eine ca. 248 m² große Fläche in der frequentierten Reinprechtsdorfer Straße in 1050 Wien. Es handelt sich um eine Eck-Geschäftslokal mit großem Schauraum und zahlreiche Schaufenster, die für Lichtdurchflutung sorgen. Die Lage ist durch die U-Bahn-Nähe als sehr gut zu bezeichnen, zahlreiche andere Geschäftslokale sorgen für einen guten Mix an Branchen und Kunden. Das Geschäft wird übergeben wie liegt und steht.

Direkt vor der Geschäftsfläche wird der U-Bahnaufgang zur neuen U-Bahnstation eröffnet. Von der U2-Station Reinprechtsdorfer Straße sind Sie in Zukunft in rund zwei Minuten beim neuen Öffi-Knoten U2xS Matzleinsdorfer Platz oder auch bei der U2xU4-Station Pilgramgasse.

Das Geschäftslokal teilt sich in einen Verkaufsraum, einen Lagerraum im Erdgeschoß sowie im Untergeschoß, ein Büro sowie eine Toilette auf. Das Highlight dieses frequentierten Lokals ist exponierte Ecklage.

  Die Aufteilung der Geschäftsfläche wie folgt:

  • ca. 135 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoß
  • ca. 30 m² Lager/Büro im Erdgeschoß  
  • ca. 3 m² WC im Erdgeschoß
  • ca. 80 m² Lagerfläche im Untergeschoß
  • ca. 248 m² Gesamtfläche

Lage

Öffentlich Anbindung:

Durch die gute Infrastruktur der U-Bahnline 4, der Autobuslinien 12A, 14A sowie 59A ist das Lokal sehr gut zu erreichen. Des Weiteren wird gerade die U-Bahnline 2 direkt vor Ort verlängert. Direkt vor der Geschäftsfläche wird der U-Bahnaufgang zur neuen U5 eröffnet. Von der U2-Station Reinprechtsdorfer Straße sind Sie in Zukunft in rund zwei Minuten beim neuen Öffi-Knoten U2xS Matzleinsdorfer Platz oder auch bei der U2xU4-Station Pilgramgasse.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. R2400649
Grundfläche 248,00 m2

Anfragen

Mag. a. iur. Franziska Patay
AnsprechpartnerMag. a. iur. Franziska Patay +43 1 5127690-732
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