Objektbeschreibung
Neue Gewerbefläche gegenüber der U6-Station!
Am attraktiven Standort in der Clementinengasse 1, 15. Bezirk, wurde ein Wohnhaus realisiert. Im Zuge des Neubauprojektes entstanden am Mariahilfer Gürtel 51 Wohneinheiten, sowie ein attraktives Geschäftslokal.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde mit einer Größe von rund 214 m² umgesetzt, welche im Edelrohbau übergeben wird (mit Sanitäranlagen sowie Küchenvorbereitung).
Das Angebot besticht durch die unmittelbare Nähe zur U6 Station Gumpendorfer Straße gegenüber.
Das Geschäftslokal ist ab 01.11.2023 verfügbar. Die Fläche ist nicht gastronomiegeeignet.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahnlinie U6 „Gumpendorfer Straße“
- Straßenbahnlinien 6, 18
- Buslinien 12A, 57A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R40414 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 214,00 m2 |
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