0/0
zurück zu den Ergebnissen

Hochwertiges Geschäftslokal im Herzen des 18. Bezirks zu kaufen

1180 Wien , Gersthofer Straße | Objekt Nr.: R43358

Kaufpreis € 259.000
Fläche 45,92 m2
Grundfläche 45,92 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Ob zur Miete oder zum Kauf, unser Gewerbeobjekt in der Gersthofer Straße 119 bietet auf ca. 46 m² die perfekte Lösung für Ihr Geschäft. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist durch seine hervorragende Lage besonders attraktiv.

Highlights des Objekts:

  • Lichtdurchfluteter Verkaufsraum: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen Ihren Geschäftsraum einladend und hell.
  • Praktische Teeküche: Ideal für die Pausen Ihrer Mitarbeiter oder für Besprechungen in entspannter Runde.
  • Eigene Sanitäranlage: Ein modern ausgestattetes WC rundet das Raumangebot ab.

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Lage in Wien schätzen. Die Gersthofer Straße ist eine belebte Adresse, die täglich von vielen Passanten frequentiert wird, was eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens garantiert.

Lage

In unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Geschäftsadresse entfalten sich zwei idyllische Parkoasen – der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark – die perfekte Kulisse für erholsame Pausen oder inspirierende Spaziergänge.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Auswahl an erstklassigen Nahversorgern, diverse Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Die lebhafte Gersthofer Straße bietet zudem eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden und alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus bereithalten.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. R43358
Stockwerk EG
Grundfläche 45,92 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
36,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
0,90

Ausstattung

  • Fliesen
  • Toilette

Anfragen

Hannah Martl
Ansprechpartner Hannah Martl +43 1 5127690-740
Background Image