Vorsorgewohnungen

Verwaltung von Wohnimmobilien

Immobilienmanagement ist weit mehr als das simple Verwalten einer Liegenschaft. Neben sämtlichen technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen  Aufgaben, die mit dem professionellen Management Ihrer Immobilie entstehen, sorgen wir dafür, dass sich Eigentümer und Bewohner rundum betreut fühlen. 

Wir kümmern uns um Ihren Ertrag

Sie suchen eine stabile und wertbeständige Anlageform für Ihr Geld, eine Absicherung für die Zukunft? Wie wäre es, wenn Sie sich eine Vorsorgewohnung anschaffen? Sie sehen die Bewirtschaftung einer solchen als große Herausforderung? Dieser Aufgabe stellen wir uns sehr gerne und nehmen sie Ihnen ab.   

Wir erstellen Mietverträge, bewirtschaften und betreuen Ihre Wohnung und sind, im Bedarfsfall, für Sanierungsarbeiten zuständig. Durch die erstklassige Betreuung sichern Sie die langfristige Vermietbarkeit und den Wert Ihrer Immobilie – eine wichtige Voraussetzung für eine gute Vorsorge.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Geringerer Organisationsaufwand
  • Ein persönlicher Ansprechpartner in allen Belangen
  • Optimale Wertsteigerung und Vermietbarkeit
  • Günstige Konditionen durch große Auftragsvolumen
  • Rechtsexpertise durch eigene Rechtsabteilung
  • Übergabe und Rücknahme Ihrer Wohnung an den/vom Mieter
  • Zahlungsverkehr und Mahnwesen
  • Schnelles und professionelles Handeln durch 24-Stunden-Service

Individuelle Beratung

Jedes Eigenheim ist anders, jede Vorsorgewohnung ebenfalls. Deswegen benötigt auch jedes Projekt eine individuelle und auf den Kunden zugeschnittene Lösung. Wir stellen ein Betreuungspaket zusammen, das auf Sie und Ihre Wohnung perfekt abgestimmt ist. Das beginnt bereits beim ersten Entwurf des Mietvertrages, beinhaltet die Betreuung der Mieter und inkludiert auch die Abrechnung der Betriebskosten und die Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto. 

Einige unserer Leistungen im Detail

  • Vermietung von KFZ-Abstellplätzen
  • Verwaltung der Kautionen
  • Mietzinsvorschreibung, -indexierung und -inkasso
  • Monatliches Abschöpfen und Weiterleiten der Mieteinnahmen
  • Laufende Voranmeldungen der Umsatzsteuer und Erstellung der Jahreserklärung
  • Bezahlung der Betriebs- und Erhaltungskosten in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung
  • Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresabrechnungen

Mit einer Vorsorgewohnung investieren Sie in Ihre Zukunft. Damit der Wert Ihrer Immobilie aber auch auf lange Zeit gesichert ist, muss diese ständig gewartet und gepflegt werden. Denken Sie zum Bespiel an einen Mieterwechsel. Um die Wohnung möglichst schnell weitervermieten zu können, sind oft rasche Sanierungs- und Verbesserungsarbeiten oder Adaptionen notwendig. Wir sind Ihr perfekter Partner in dieser Situation und unterstützen Sie bei Planung, Kontrolle und Fertigstellung.

Wir unterstützen Sie gerne

  • Umzugskoordination der Mieter
  • Entsorgung des alten Wohnungsinhalts
  • Verlegen neuer Fußböden
  • Reparatur- und Malerarbeiten an den Wänden
  • Komplette Endreinigung

Unser Rundum-Service für Vorsorgewohnungen umfasst:

  • Periodische Inspektion von Haus und Wohnungen
  • Aktives Management leerstehender Einheiten
  • Organisation und Überwachung aller Service- und Reinigungsarbeiten
  • Durchführung von Amtskontakten und Versicherungsabwicklungen
  • Informationszentrale für alle Parteien
  • 24-Stunden-Service
Ansprechpartner
 Bruno Schwendinger MA
Bruno Schwendinger MAGeschäftsführung+43 (1) 5127690-800
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