Villa Nobilis

Ihr luxuriöses Zuhause in einzigartiger Lage!

In bester Lage des 13. Bezirks

In der Hietzinger Hauptstraße 41 gelangen insgesamt 17 Wohneinheiten in den Verkauf.

Das Projekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Teilen: Aus dem historischen Gebäude - der Villa, welche aufwendigst und sehr hochwertig modernisiert wird - sowie aus einem neuen, gut durchdachten Zubau. Beide Bereiche werden über einen gemeinsamen Eingang betreten und vermitteln schon beim Anblick ein heimeliges Wohlgefühl.

Die Villa Nobilis besticht durch ihre einzigartig ruhige Lage, welche durch die vielen Grünflächen sowohl für Familien als auch für Pärchen und naturverbundene Menschen ideal ist. Auch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, die großzügigen Grundrisse sowie die vielen Gemeinschaftsräume werden Sie begeistern und Ihr Herz höherschlagen lassen!

Villa Nobilis Highlights

17 Wohneinheiten im Neu- und Altbau
18 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaszentralheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hybrid-Wärmepumpe)
Fußbodenheizung
Kühlung/Klimaanlage: technische infrastrukturelle Vorbereitung
Split-Kühlgeräte als Sonderausstattung möglich
206 m² großer Pool- Fitness- und Wellnessbereich
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Die Grundrisse

  • Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern
  • Wohnflächen zwischen 95 m² und 215 m²
  • Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon

Für ein exklusives Wohngefühl Ausstattung

Weitzer Eichenparkettboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Hochwertige Sanitäreinrichtung
Holzfensterrahmen in der Villa
Aluminiumrahmen im Zubau
WK3 Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
Elektrische Indoor-Kassettenrollos in der Villa
Elektrische Außenjalousien im Zubau
Kücheneinbau als Sonderausstattung möglich

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer traumhaften Wohngegend in Ober St. Veit im 13. Bezirk. Zwischen dem historisch wertvollen Schloss Schönbrunn mit dazugehörigem Schlosspark und dem Roten Berg gelegen, garantiert das Projekt viel Nähe zur Natur mit hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, etc. sowie Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Kindergärten, eine Schule, viele Ärzte und Apotheken gewährleisten eine erstklassige Versorgung, welche die Umgebung zum idealen Wohnort werden lässt. Hier fühlt man sich wohl!

Ansprechpartner
Daniel Bolataschwili
Daniel Bolataschwili Immobilienberater+43 1 5127690-414
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