Allißengasse 1

Erstbezug: Reihenhäuser in Floridsdorf

Designwohnungen in der sehenswerten Lage Floridsdorfs

In der Allißengasse 1, im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen 4 Reihenhäuser mit zugehörigen Stellplätzen. Die Einheiten verfügen alle über südseitige Eigengärten und sind unter anderem mit Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung ausgestattet. Schöne Grundrisse, eine tolle Lage inmitten von Grün- und Erholungsgebieten und ein Design aus nur 4 Einheiten machen dieses Bauvorhaben exklusiv!

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Eissalon etc.). 

Highlights

Moderner Neubau
4 Einheiten, alle mit südseitigen Eigengärten 
120,50 bis 134 m² Wohnfläche
Herausragende Ausstattung der Häuser 
Stellplätze verfügbar
Gute Verkehrsanbindung

Die Lage

Floridsdorf ist geprägt durch seine interessante Lage einerseits an die südlichen Ausläufer des Bisambergs und andererseits durch seine Lage direkt an der Donau als südwestliche Bezirksgrenze.

Diese Reihenhausanlage liegt inmitten von Grünflächen und ruhigen Wohnzonen. Zum Erholungsgebiet Marchfeldkanal sind es zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten, sogar eine Golfanlage ist fussläufig zu erreichen. Die Reihenhausanlage ist über die Gerasdorferstrasse gut an zwei Hauptandern des Individualverkehrs angebunden. Einerseits gelangt man in wenigen Minuten auf die Brünnerstrasse und dadurch schnell zur A22 Auffahrt im Bereich der Shuttleworthstrasse und von dort aus direkt ins Wiener Stadtzentrum. Alternativ kann man hierzu auch über den 22. Wiener Gemeindebezirk fahren und erreicht sehr schnell die S2 / A23 für alle wichtigen Routen. Öffentlich gelangt man mit dem 32A rasch zum Bahnhof Leopoldau, wo sich U-Bahn (U1 direkt ins Stadtzentrum) und S-Bahn befinden.

In der Allißengasse 1, im 21ten Wiener Gemeindebezirk entstehen 4 Reihenhäuser mit zugehörigen Stellplätzen. Die Einheiten verfügen alle über südseitige Eigengärten und sind unter anderem mit einer Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung ausgestattet. Schöne Grundrisse, eine tolle Lage inmitten von Grün- und Erholungsgebieten und ein Design aus nur 4 Einheiten machen dieses Bauvorhaben exklusiv und definitiv abgehoben von der Konkurrenz !

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.  ( Billa , Hofer, Eissalon etc. ). 

  • Designerhäuser in der sehenswerten Lage Floridsdorfs 
  • Herausragende Ausstattung der Häuser 
  • 4 Einheiten , alle mit südseitigen Eigengärten 
  • Grösse der Reihenhäuser zwischen 120,50 m2 und 134 m2 Wohnnutzfläche 
  • Umgeben von Grüngebieten ( Marchfeldkanal, Golfclub Marco Polo )

Die Lage 

Floridsdorf ist geprägt durch seine interessante Lage einerseits an die südlichen Ausläufer des Bisambergs und andererseits durch seine Lage direkt an der Donau als südwestliche Bezirksgrenze.

Diese Reihenhausanlage liegt inmitten von Grünflächen und ruhigen Wohnzonen. Zum Erholungsgebiet Marchfeldkanal sind es zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten, sogar eine Golfanlage (Golfclub Marco Polo ) ist fussläufig zu  erreichen.  Die Reihenhausanlage ist über die Gerasdorferstrasse gut an zwei Hauptandern des Individualverkehrs angebunden. Einerseits gelangt man in wenigen Minuten auf die Brünnerstrasse und dadurch schnell zur A22 Auffahrt im Bereich der Shuttleworthstrasse  und von dort aus direkt ins Wiener Stadtzentrum (Nordbrücke -> Donaukanal Strasse -> Spittelauer Lände)  Alternativ kann man hierzu auch über den 22ten Wiener Gemeindebezirk fahren und erreicht über Gerasdorfer Strasse -> Seyringer Strasse und die Rautenweg sehr schnell die S2 / A23 für alle wichtigen Routen. Öffentlich gelangt man mit dem 32A  rasch zum Bahnhof Leopoldau, wo sich U-Bahn ( U1 direkt ins Stadtzentrum ) und S-Bahn befinden.

Verfügbare Wohneinheiten 3
Gesamtwohnfläche 382,23 m2
Energieklasse B
fGEE-Klasse A
Heizwärmebedarf 39,85 kWh pro m2

Wohnungen im selben Gebäude

Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
120,50 m2 5,0 EUR 539.900
134,23 m2 6,0 EUR 524.900
127,50 m2 5,0 EUR 544.900