Josef-Ruston-Gasse in 1210 Wien

Wohnen in 1210 Wien

Die Lage ist ideal

In einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen.

Nahversorgung

In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord.

Highlights

Hauseigene Tiefgarage
Grünflächen
Top Infrastruktur
Loggia, Balkon oder Eigengarten

In der Nähe des großen Freizeitareals der Donauinsel entsteht in den kommenden Monaten eine Wohnhausanlage mit 69 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind optimal geschnitten, die moderne Ausstattung der Tops als auch die wunderschöne Grünlage, machen diese Wohnhausanlage zu ihrem idealen zukünftigen Eigenheim.

 

Sowohl für den Freizeitsport als auch für die wichtigen Erledigungen des täglichen Bedarfs ist die Lage optimal, da namenhafte Supermarktketten zu Fuß gut erreichbar sind und die Donauinsel vor der Haustüre liegt. Die Verkehrsanbingung mit den Buslinien 34A als auch 36A bietet eine rasche Verbindung zur Station Floridsdorf mit direkter U-Bahn als auch S-Bahn Anbindung.

 

Die Ausstattung

  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiges Feinsteinzeug (Boden: Format 60x60cm Wand: 30x60cm)
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Gaszentral)
  • Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
  • Vorbereitungen für Nachrüstung von Klimageräten im 2.DG
  • Kleinkinderspielplatz im Innenhof
  • Energieklasse: 25,39 kWh/m²a – B, fGEE 0,79 - A

 

Geplante Fertigstellung Anfang 2021!

Verfügbare Wohneinheiten 11
Gesamtwohnfläche 522,81 m2
Energieklasse B
fGEE-Klasse A
Heizwärmebedarf 27,61 kWh pro m2

Wohnungen im selben Gebäude

Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
1. Etage 38,11 m2 2,0 EUR 169.600
1. DG 47,28 m2 2,0 EUR 224.402
1. Etage 47,33 m2 2,0 EUR 239.030
EG 47,96 m2 2,0 EUR 215.364
2. DG 50,70 m2 2,0 EUR 230.020
1. DG 47,46 m2 2,0 EUR 218.890
1. DG 44,67 m2 2,0 EUR 217.530
1. Etage 47,46 m2 2,0 EUR 249.100
EG 47,46 m2 2,0 EUR 243.270
EG 65,37 m2 3,0 EUR 330.970
EG 39,01 m2 2,0 EUR 177.430