THE METROPOLITAN | 1100 Wien

Modern Living im belebten Sonnwendviertel

Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt "THE METROPOLITAN" auf 19 Etagen 370 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 83m² mit attraktiven Freiflächen, in Form von Balkonen, welche modern ausgestattet sind.

Lage

Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden könnten.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und A4 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. 

Der moderne Wohnbaukomplex ist zeichnet sich durch die hauseigene Co-Working-Space, den hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich sowie die Rooftop-Terrace, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bietet! 

Highlights

moderne Einbauküchen 
Bäder mit bodenebenen Duschen 
hochwertiger Parkettböden
Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
Fernwärme mit Fußbodenheizung 
freier Blick auf Wien 
großzügiger Kellerabteil
Tiefgaragenplätze 
Kinder- und Jugendspielplatz 
Gemeinschaftsterrasse 
Coworking-Lounge
Fitnessbereich im Haus 
2 Personenlifte
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

THE METROPOLITAN - ERSTBEZUG - Modern Living im belebten Sonnwendviertel

Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 freifinanzierte Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze.
Es entstehen smarte, modern ausgestattete 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 83m² mit attraktiven Freiflächen.

Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden können.

Der moderne Wohnbaukomplex zeichnet sich durch den hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie den Co-Working-Space und die Rooftop-Terrace, aus.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:
Top 7: https://ogulo.de/tour/8301/tour/Q3w0g5b6/ 

Ausstattung

  • exklusive-moderne Einbauküchen 
  • hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen 
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
  • Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
  • Sonnenschutz teilweise außenliegend
  • Rooftop-Terrace  mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
  • Coworking-Lounge
  • Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
  • 2 Personenlifte
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

Ein Kellerabteil kann zusätzlich für brutto € 20,- im Monat angemietet werden 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: 1.12 bzw. 15.1. 2021

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 20,37 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungsgebühr

Verfügbare Wohneinheiten 153
Gesamtwohnfläche 7.043,99 m2
Energieklasse A
fGEE-Klasse A
Heizwärmebedarf 20,37 kWh pro m2

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