THE METROPOLITAN | 1100 Wien

Modern Living im belebten Sonnwendviertel

Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt "THE METROPOLITAN" auf 19 Etagen 370 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 83m² mit attraktiven Freiflächen, in Form von Balkonen, welche modern ausgestattet sind.

Lage

Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden könnten.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und A4 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen.

Der moderne Wohnbaukomplex ist zeichnet sich durch die hauseigene Co-Working-Space, den hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich sowie die Rooftop-Terrace, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bietet!

Highlights

moderne Einbauküchen

Bäder mit bodenebenen Duschen

hochwertiger Parkettböden

Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Fernwärme mit Fußbodenheizung

freier Blick auf Wien

großzügiger Kellerabteil

Tiefgaragenplätze

Kinder- und Jugendspielplatz

Gemeinschaftsterrasse

Coworking-Lounge

Fitnessbereich im Haus

2 Personenlifte

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Beschreibung

THE METROPOLITAN - ERSTBEZUG - Modern Living im belebten Sonnwendviertel

Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 freifinanzierte Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze.
Es entstehen smarte, modern ausgestattete 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 83m² mit attraktiven Freiflächen.

Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden können.

Der moderne Wohnbaukomplex zeichnet sich durch den hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie den Co-Working-Space und die Rooftop-Terrace, aus.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:
Top 7: https://ogulo.de/tour/8301/tour/Q3w0g5b6/

Ausstattung

exklusive-moderne Einbauküchen
hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
Sonnenschutz teilweise außenliegend
Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
Coworking-Lounge
Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
2 Personenlifte
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

Ein Kellerabteil kann zusätzlich für brutto € 20,- im Monat angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: 1.12 bzw. 15.1. 2021

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 20,37 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungsgebühr

Eckdaten