Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Top-Nr. | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|---|
| EG | 1 | 176,60 m2 | € 15,- | 12122/1 |
Objektbeschreibung
Das zur Vermarktung stehende Büro liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses Ecke Hutweidengasse/Rodlergasse und umfasst ungefähr 176m². Das Gebäude verfügt über einen sehr repräsentativen und gepflegten Eingangsbereich und eine Tiefgarage.
Das stilvolle und gut ausgestattete Büro verfügt über eine effiziente Raumaufteilung und einen eigenen Garten, der sich für Besprechungen und Mittagspausen anbietet. Das Büro ist sehr hell und würde sich neben einer Büronutzung auch für eine Arztpraxis eignen. Die moderne Grundausstattung umfasst u.a. eine strukturierte EDV- Verkabelung, eine Klimatisierung, eine hochwertig ausgestattete Küche, stilvolle Sanitärgruppen und computergerechte Beleuchtungskörper.
Durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Merkur, sowie einigen Restaurants und Geschäften in der Krottenbachstraße und Obkirchergasse ist eine gehobene Nahversorgung gesichert. An das öffentliche Netz ist man durch die Schnellbahn S45 und Buslinie 35A gut angebunden.
Ausstattung
- Parkettboden
- 2 WCs
- Klimatisierung
- Raumhohe Innentüren
- Küche
- Strukturierte EDV-Verkabelung
- Moderne Spiegelrasterleuchten
- Blendschutz
- Garten (ca. 40m²)
Lage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Heiligenstadt; U4, U6 Spittelau
- S-Bahn: S45
- Buslinie: 35A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 12122 |
| Grundfläche | 176,60 m2 |
| Gesamtfläche | 176,60 m2 |
| Bürofläche | 176,60 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
56,76
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,71
|
Ausstattung
- Gas
Anfragen
