Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangt eine bezugsfertige Dentalpraxis mit hochwertigster Ausstattung von Henry Schein.
Die Praxis besteht aus:
- Empfangs- / Wartebereich
- 3 Behandlungsräumen (davon 2 mit Zahnarztstühlen)
- einem Röntgenraum inkl. Gerät
- einer Sterilisationskammer, inkl. Equipment
- einer Teeküche
- einem Gäste-WC
Zusätzlich steht ein Personalbereich mit Aufenthaltsraum und einem Bad inkl. Dusche und WC zur Verfügung. Ein Balkon in den üppig begrünten Innenhof sowie ein überdachter Parkplatz am Areal runden das Gesamtpaket ab.
Lage
Die Praxis befindet sich in ruhiger Hoflage der beliebten Einkaufsstraße Obkirchergasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des tägliches Gebrauchs. Die Privatklinik Rudolfinerhaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2300555 |
| Grundfläche | 150,00 m2 |
| Gesamtfläche | 150,00 m2 |
| Bürofläche | 150,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 121,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 1,82 |
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