Objektbeschreibung
Direkt auf der Mariahilferstraße gelang ein modernes Bürohaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, in die Vermarktung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 6.500 m², wovon 1.677 m² ab Februar 2024 zur Verfügung stehen. Die Fläche teilt sich auf 5 Stockwerke (3.OG-1.DG) auf und blicken sowohl auf die Mariahilferstraße als auch in den Innenhof. Auf Grund der modernen Bauweise können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich der Raumstruktur und Ausstattungen berücksichtigt werden.
- Klimatisierung mittels Fancoils und Split-Geräten
- Doppelboden
- Heizung über Fernwärme
- Teeküchen
Lage
Das Geschäfts- und Bürohaus liegt in der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs. Öffentlich ist die Liegenschaft sowohl durch die U3 Station ”Zieglergasse” sowie U3/U6 Station Westbahnhof, als auch durch die Straßenbahnhaltestelle ”Kaiserstraße” der Straßenbahnlinie 5 sehr gut erreichbar. Auf der Mariahilferstraße selbst stehen Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
- U3 – Station Zieglergasse
- U6 – Station Westbahnhof
- Straßenbahn: 5,52,60
- S-Bahn und Regionalzüge ab Westbahnhof
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 35205_6 |
| Stockwerk | DG |
| Grundfläche | 225,00 m2 |
| Bürofläche | 225,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 65,00 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Doppelboden
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
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