| Kaufpreis | € 459.000 |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Objekt Nr. | 69728 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | Ende 2025 |
| Wohnfläche | 61,15 m2 |
| Balkonfläche | 7,62 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
30,80
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,73
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Heizung | Gas, Solarenergie |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, einem exklusiven Ort, an dem Geschichte und zeitlose Eleganz harmonisch verschmelzen!
Das Projekt "Frank", benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, erhebt sich an einer erstklassigen Lage am Arthur Schnitzler Park, nur wenige Schritte vom Bahnhof "Baden bei Wien" entfernt.
Insgesamt 17 exquisite Wohneinheiten sowie ein Gewerbelokal erstrecken sich über vier Regulargeschosse und ein Dachgeschoss und erfüllen Ihre Sehnsucht nach Luxus und Komfort. Mit einer breiten Auswahl von 1-4 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen von 33 m² bis 118 m² bieten sie für jeden Geschmack und Lebensstil das perfekte Heim.
Tauchen Sie ein in eine Welt voller Raffinesse und Eleganz, in der modernes Design auf den Charme der Geschichte trifft.
Das "Frank" im Überblick
- 17 Wohnungen und ein Gewerbelokal
- 1-4 Zimmer
- Wohnflächen von 33 bis 118 m²
- Nahezu alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen
- Komfortabler Personenaufzug
- Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil, ausgestattet mit Stromanschluss und Steckdose
- Eigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (3,3 kW/220V)
- Platz für Kinderwagen und Fahrräder
- Ein Spielplatz für die kleinen Bewohner
- Energieausweis gültig bis 03.12.2033:
- HWB: 30,8 kWh/m²a, Klasse B
- fGEE: 0,73; Klasse A
Erstklassige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung mit PV-Anlage, vorbereitet für die künftige Anbindung an das Nah/Fernwärmenetz
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen
- Modernes Feinsteinzeug in den Badezimmern
- Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Klima-Splitgeräte im Dachgeschoss
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Videogegensprechanlage
- Postempfangsbox im Foyer
Perfekte Infrastruktur
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Wichtige infrastrukturelle Knotenpunkte in unmittelbarer Nähe
- Alle wichtigen Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar, einschließlich Supermärkte, Apotheken, Schulen und das bekannte Casino.
Fertigstellung: Ende 2025
3% Kundenprovision
Lassen Sie sich von "Frank" am Conrad von Hötzendorf-Platz bezaubern und gestalten Sie Ihr Leben mit Stil, Luxus und einem Hauch Geschichte!
Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.frank-urbanliving.at
Visualisierungen: möglicher planerisch- erforderlichen Änderungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| 5 | 1. Etage / 1. Etage | 61,70 m2 | 3,0 | € 399.000 | ||
| 6 | 1. Etage / 1. Etage | 76,46 m2 | 3,0 | € 499.000 | ||
| 7 | 1. Etage / 1. Etage | 81,58 m2 | 4,0 | € 529.000 | ||
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| 15 | 3. Etage / 3. Etage | 61,70 m2 | 3,0 | € 469.000 | ||
| 16 | 3. Etage / 3. Etage | 76,46 m2 | 3,0 | € 599.000 | ||
| 17 | 3. Etage / 3. Etage | 81,58 m2 | 4,0 | € 639.000 | ||
| 18 | 1. DG / DG | 118,21 m2 | 4,0 | € 1.099.000 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
