| Kaufpreis | € 169.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 119,60 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1909 |
| Objekt Nr. | 71536 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Etage |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 43,68 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | F
196,50
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,41
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Gestalten Sie Ihre Traumwohnung: Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, einer Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Diese 44m² große Einheit in der 1. Etage, ausgerichtet auf eine ruhige Einbahngasse mit Baumallee, bietet Raum für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung.
Sie betreten Ihr künftiges Zuhause über ein kleines Vorzimmer, von dem Sie sowohl die Küche mit Fenster als auch das erste Zimmer betreten. Über dieses gelangen Sie in das zweite Zimmer, das Badezimmer und das separate WC.
Lage:
Die zentrale Lage bietet unmittelbare Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Hotspots. Erkunden Sie das vielfältige Angebot dieses Viertels, während Sie durch die gepflasterten Straßen schlendern. Die Wohnung bietet nicht nur die Annehmlichkeiten der Stadtnähe, sondern auch eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um die Stadt zu erkunden. Gleichzeitig ist sie ein Rückzugsort, abseits des Alltagstrubels.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinien 1 und 62
- WLB (Wiener Lokalbahnen) Laurenzgasse
- Buslinien 12A, 14A und 59A
- U2 Matzleinsdorfer Platz ab 2028!
Ihr neues Leben im Gründerzeithaus erwartet Sie – greifen Sie nach den beständigen Werten des Wohnens!
Die Rücklage liegt gem. den aktuellen Richtlinien bei € 0,90/m².
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
| Top-Nr. | Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 1. Etage / 1. Etage | 51,31 m2 | 2,0 | € 270.000 | ||
| 10/11 | 1. Etage / 1. Etage | 94,99 m2 | 4,0 | € 439.000 | ||
| 12 | 1. Etage / 1. Etage | 32,77 m2 | 1,0 | € 187.000 | ||
| 14 | 2. Etage / 2. Etage | 52,62 m2 | 2,0 | € 280.000 | ||
| 15 | 2. Etage / 2. Etage | 44,33 m2 | 2,0 | € 242.000 | ||
| 18 | 3. Etage / 3. Etage | 51,93 m2 | 2,0 | € 290.000 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
