Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz.
Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert.
Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweilund Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen frei zur Verfügung.
Highlights:
- Optimale Innenstadtlage
- Hauseigene Tiefgarage
- Attraktiver, begrünter Innenhof
- Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere
- Elegantes, modernes Erscheinungsbild
- LEED-Zertifizierung
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca.1.820 m²
- Generalsanierung: 2011/2012
- Nachhaltigkeit: LEED Gold Zertifizierung, Green Building
- HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,96
- Stellplätze gesamt: 104 , Stellplätze verfügbar: 30
Copyright Fotos: © Mst. Peter Echt
Lage
Die Prinz Eugen Straße 8-10 liegt zentral im 4. Bezirk Wieden in Wien. Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.
Die Lage in der Nähe des Belvedere-Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz Eugen Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen.
Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur
- Mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis a vis vom Schloss Belvedere
- Unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt
- Wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente
- Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten
- Öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 7648 |
| Grundfläche | 4.165,89 m2 |
| Gesamtfläche | 4.165,89 m2 |
| Bürofläche | 4.165,89 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 26,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 0,96 |
Ausstattung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Kühlung
- Fensterbankkanäle
- Räume veränderbar
Anfragen
