Objektbeschreibung
Im beliebten Wiener Bezirk Mariahilf wird ein ca. 92 m² großes Geschäftslokal in die Vermarktung freigegeben.
Das Geschäftslokal teilt sich in drei Räume auf, die als Verkaufsfläche, Zwischenraum und Lager genutzt werden können. Weiters verfügt die Fläche über ein Badezimmer mit WC und großzügiger Dusche sowie eine kleine Teeküche.
Die großen Schaufenster durchfluten das Geschäftslokal nicht nur mit Tageslicht, sondern bieten auch optimale Möglichkeiten, um Ihr Konzept zu bewerben.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine der frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens. Nicht nur die Mariahilfer Straße, sondern auch das Haus des Meeres befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar!
Mietkonditionen:
- Nettomietpreis / m²: 25€
- Betriebskosten / m²: 1,91€
- Gesamtbelastung Netto: 2.300,00€
- Gesamtbelastung Brutto: 2.970,86€
Ausstattung
- große Schaufenster
- Badezimmer inkl. Dusche
- WC
- ausgestattete Teeküche
Lage
Supermärkte wie Spar, Billa oder Hofer, aber auch Drogerien wie DM oder Müller befinden sich in der Nachbarschaft und decken den täglichen Bedarf ab.
Kaffeehauskultur und Gastronomie werden in diesem Stadtteil groß geschrieben, was sich auch in der großen Auswahl widerspiegelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300628 |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Grundfläche | 92,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | E
176,00
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,68
|
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Toilette
Anfragen
