Objektbeschreibung
In die Vermarktung kommt ein helles, gepflegtes Geschäftslokal mit ca. 178m².
Von der Straße gelangt man über eine Treppe ins Innere des Geschäftslokals. Neben der großzügigen Verkaufsfläche gibt es noch einen weiteren Raum, der z.B. ideal als Büro genutzt werden kann. Zwei separate Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Ein Wasseranschluss für z.B. eine kleine Teeküche ist im Verkaufsraum vorhanden. Die lichtdurchflutete Fläche bietet viel Wohlfühlatmosphäre und Raum für unterschiedliche Konzepte.
Das Geschäftslokal befindet sich in der Pilgramgasse, angrenzend an den Magaretenhof. Dieser Standort ist sehr belebt und bietet eine hohe Frequenz. Diverse Cafés und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Vom Geschäftslokal sind es nur 10 Gehminuten zum Haus des Meeres, ebenso schnell ist man mitten auf der Mariahilfer Straße. Weiters ist der Standort ca. 15 Gehminuten vom Karlsplatz entfernt. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in nächster Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2400678 |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Grundfläche | 177,90 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | E
148,20
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D
1,90
|
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- getrennte Toiletten
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