Presse/News | Catella Residential erwirbt nachhaltiges Wiener Wohnneubauprojekt Van-der-Nüll-Gasse von Sedlak Immobilien, EHL vermittelt
Catella Residential IM hat für ein Individualmandat einer süddeutschen Versicherung im Rahmen einer Forward Transaktion ein Wohnneubauprojekt in der Van-der-Nüll-Gasse in Wien Favoriten erworben.
Entwickler und Verkäufer des Wohnneubauprojekts ist die Sedlak Immobilien GmbH mit Sitz in 1100 Wien. Vermittelt hat die Transaktion die zur EHL Gruppe zählende EHL Investment Consulting. Die Transaktion begleitete Christian Chini als exklusiver Akquisitionspartner der Catella Residential IM GmbH in Österreich. PwC Legal mit Karl Koller und seinem Team hat Catella Residential bei der Transaktion rechtlich begleitet. Peter Fassl und sein Team von hsp law haben den Bauträger Sedlak Immobilien auf der Rechtsebene unterstützt. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Das Wohnprojekt besteht aus einem T-förmigen Gebäudekomplex, welcher neben einer langfristig vermieteten Geschäftsfläche im Erdgeschoss über 73 gut ausgestattete und effizient geschnittene Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit 46 Stellplätzen verfügt.
Der Innenhofbereich zwischen der Van-der-Nüll-Gasse und der Leebgasse ist eingeschoßig bebaut und durch Lichthöfe gegliedert. Die Flachdächer der Innenhofbebauung werden intensiv begrünt, und können so teils als Gärten der dahinterliegenden Wohnungen genutzt werden. Zudem befindet sich dort ein Kleinkinderspielplatz, welcher behindertengerecht über das Stiegenhaus in der Van-der-Nüll-Gasse erreichbar sein wird. Die Fertigstellung des Objekts, für welches auch eine ÖGNI Gold Zertifizierung angestrebt wird, ist mit Ende 2022 geplant.
Die Liegenschaft befindet sich inmitten der typisch gründerzeitlichen Struktur des 10. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Buslinie 7A, welche nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt liegt, gelangt man innerhalb von sieben Minuten zur U-Bahn-Station (U1) „Reumannplatz“. In weiterer Folge kann der Stephansplatz mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreicht werden. Das Objekt liegt außerdem in fußläufiger Distanz zu den Straßenbahnlinien O und 11, welche ebenfalls direkt zum Reumannplatz fahren.
„Das Wohnprojekt Van-der-Nüll-Gasse vereint viele Erfolgsfaktoren für ein erfolgreiches Wohninvestment. Die gute Wohnlage mit bezahlbaren Mietansätzen sowie die nachhaltige Ausrichtung dieses Projekts bilden ein rundum gelungenes Gesamtkonzept und somit eine hervorragende Erweiterung unseres Portfolios in Wien“, sagt Michael Eirich, Head of Transaction Management der Catella Residential IM GmbH.
„Es freut uns sehr, dass wir Catella als Käufer für dieses Vorzeigeprojekt gewinnen konnten. Diese Transaktion unterstreicht ein weiteres Mal die deutliche Fokussierung institutioneller Investoren auf Marktsegmente, welche eine größtmögliche Sicherheit bieten. Dazu gehören einerseits Core-Produkte bei gewerblichen Immobilien und andererseits vor allem der Wohnungsmarkt, der traditionell niedrige Leerstände und hohe Stabilität auch in Krisenzeiten bietet. Im gerade abgeschlossenen 1. Quartal des Jahres zeigte sich dies eindrucksvoll mit einem Anteil institutioneller Wohnprojekte am Gesamttransaktionsvolumen von über 38 Prozent“, so Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.
Über Catella Residential Investment Management GmbH
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) ist eine der führenden deutschen Immobilieninvestmentgesellschaften im Bereich europäische Wohnimmobilien. Das Unternehmen managt seit mehr als zehn Jahren erfolgreich europäische Wohnimmobilienportfolios. CRIM verwaltet und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von über fünf Milliarden Euro in zehn europäischen Ländern. www.catella.com/wohnimmobilienfonds
Über Sedlak Immobilien GmbH
Die Sedlak Immobilien GmbH ist eine Tochterfirma der DI Wilhelm Sedlak GmbH. Sie entwickelt und verwirklicht in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland seit über 30 Jahren erfolgreich Wohnbauprojekte. Als Bauträger und Bauunternehmen ist die Sedlak Gruppe sowohl für Endnutzer als auch für institutionelle Anleger ein kompetenter Partner. Entsprechend dem Leitbild der Sedlak Gruppe arbeitet das Team motiviert, innovativ und konsequent an der Umsetzung nachhaltiger und smarter Projekte für den Eigentums- und Mietbereich. Die Beratung und Begleitung der Kunden stehen dabei im Vordergrund.