In dieser Folge blicken wir mit Ingrid Neugebauer und Nadja Feilinger zurück auf das Jahr 2021 und beleuchten gemeinsam die Veränderungen und Beobachtungen am Wohnimmobilienmarkt in den unterschiedlichen Marktsegmenten Miete, Eigentum und Vorsorge.

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Bei der Suche nach Eigentumsimmobilien stolpert der ein oder andere bei Neubauprojekten immer wieder über die Abkürzung BTVG – dem Bauträgervertragsgesetz. Dieses Gesetz dient zum Schutz der Wohnungskäufer und dessen Zahlungen. Aber wann genau kommt es zur Anwendung, auf was ist zu achten und wo liegen die Besonderheiten? Darüber sprechen wir mit Benedikt Stockert und Alexander Hock, Rechtspezialisten von FSM Law. 

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Jeder kennt sie und fast jeder hat sie: die Gebäude- und Haushaltsversicherung. Doch es gibt viele verschiedene Versicherungsunternehmen bzw. Anbieter, wobei der notwendige Versicherungsrahmen meist individuell gewünscht und benötigt wird. Versicherungsberater können hierbei unterstützen. Daher begrüßen wir in dieser Podcastfolge Thomas Hirsch von Hirsch & Gall - ein Spezialist in Versicherungsangelegenheiten.

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Die durchschnittliche Lebenserwartung ist steigend und natürlich möchte man auch im fortgeschrittenen Alter einen angenehmen Alterssitz bewohnen, der keine Wünsche offenlässt. Daher sprechen wir in dieser Folge mit Marianne Fehringer von Fehringer Management & Consulting GmbH über die Parkresidenz Corvinus in Wiener Neustadt - ein einzigartiges Wohnprojekt mit einem Rundum-Verwöhnservice für Senioren direkt am Park.

Bei Interesse oder Fragen zur Parkresidenz Corvinus steht euch das Wohnenteam | wohnung@ehl.at | +43 1 512 76 90-402 sehr gerne zur Verfügung!

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In unserer heutigen Jubiläumsfolge (1 Jahr "Reden wir übers Wohnen") tauchen wir in das Thema Nachhaltigkeit ein und sprechen über die EU-Taxonomie bzw. ESG-Faktoren bei Immobilien. Auch wir bei EHL setzen uns schon seit längerem mit diesen Themen auseinander, speziell auch im Hausverwaltungsbereich. Deshalb freuen wir uns sehr, unseren Folgengast Daniela Frühwald, Stellvertretende Bereichsleiterin in der EHL Hausverwaltung im Bereich Wohnungseigentum, begrüßen zu dürfen.

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Was wäre ein Unternehmen nur ohne die fleißigen MitarbeiterInnen. Daher sprechen wir in unserer heutigen Folge mit Anita Selim, Leiterin der Human Resources Abteilung von EHL Immobilien, über die MitarbeiterInnensuche und zeigen auf, warum EHL ein attraktiver Arbeitgeber ist.

Anita Selim: a.selim@ehl.at | +43 1 512 76 90-113

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In direkter Lage an der Döblinger Donau entsteht das luxuriöse Wohnprojekt THE SHORE, über das wir heute mit dem Bauträger und Eigentümer Maxim Zhiganov von WK Development und unserer EHL-Kollegin Ingrid Neugebauer, die bei uns das Projekt betreut, sprechen. In dieser Folge erfährt ihr mehr über die Entstehungsgeschichte, Ideen, Herausforderungen und Besonderheiten des Projekts.

Du interessierst dich für eine Eigentumswohnung im THE SHORE?
Ingrid Neugebauer: +43 1 512 76 90-418 | i.neugebauer@ehl.at

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Eine gute Planung ist für die anschließende Projektrealisierung das Allerwichtigste. Daher sprechen wir in unserer 25. Folge mit Domagoj Dolinsek, Gründer des Proptechs Planradar über die effiziente Planung einer Immobilie. 

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Tagtäglich haben wir in der Immobilienbranche mit Gesetzen zu tun – MRG, WEG, Richtwertmietengesetz, BO, Maklergesetz, etc. Zusammen mit Immobilienrechtsexperten Christoph Kothbauer geben wir einen Überblick zu verlautbarten Gesetzesänderungen und blicken in die Zukunft , was uns erwarten wird. 

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Auch diese Folge ist vom Thema Nachhaltigkeit geprägt. So sprechen wir in der neuen Podcastfolge mit Herrn Mag. Peter Engert, Geschäftsführer der ÖGNI, über Gebäudezertifizierungen. Welche Zertifizierungen gibt es bei ÖGNI? Welche Kriterien sind für eine Zertifizierung ausschlaggebend? Und was braucht es für die Zukunft? Diese und viele weitere Fragen beleuchten wir eingehend.

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Über Immobilienbewertungen wird seltener gesprochen. Sie zählen aber keinesfalls zu den unwichtigen Teilbereichen der Immobiliendienstleistungsbranche. Ganz im Gegenteil: Die Notwendigkeit einer Immobilienbewertung ist weit öfter gegeben als gedacht und ist daher ein äußerst interessantes Thema. Daher unterhalten wir uns in dieser Folge mit Astrid Grantner und Wolfgang Wagner, die beiden Geschäftsführer der EHL Immobilien Bewertung GmbH, über die Arbeit als Immobilienbewerter*in und beantworten viele spannende Fragen.

Die beiden stehen dir auch unter a.grantner@ehl.at und w.wagner@ehl zur Verfügung!

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In dieser neuen Folge sprechen wir gemeinsam mit Florian Kraus von Greenpass über das Thema „Nachhaltigkeit in der Immobilienentwicklung und Stadtplanung“. Denn auch der Bau- und Gebäudesektor trägt seinen Anteil an den globalen CO2 Emissionen. Welche Faktoren bei einer klimaresilienten Bebauung zu beachten, wie wichtig Bäume sind und was jeder Privathaushalt zur Verbesserung der Klimasituation beitragen kann, besprechen und beleuchten wir eingehend.

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In unserer 20. Podcastfolge möchten das Thema Wohnen aus einem anderen Blickwinkel betrachten. Deshalb sprechen wir mit den beiden Geschäftsführern der EHL Investment Consulting, Franz Pöltl und Markus Mendel, über den aktuellen Zinshausmarkt. 

Wie hat sich der Zinshausmarkt im letzten Jahr verändert? Welche Asset-Klassen sind derzeit bei Investoren beliebt und welche sind zukünftig gefragt? Diese und viele weitere Fragen beantworten wir in dieser neuen Podcastfolge.

Franz Pöltl: f.poeltl@ehl.at
Markus Mendel: m.mendel@ehl.at

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Nahe dem Korneuburger Stadtzentrum – am Stettnerweg 11, entsteht ein Eigentumsprojekt mit Mehrfamilienhäusern, Atriumhäuser sowie Reihenhäuser, über das wir in der heutigen Folge mit unserem Kollegen Daniel Bolataschwili sprechen. 

Du interessierst dich für eine Eigentumswohnung am Stettnerweg 11 in Korneuburg?
Daniel Bolataschwili: +43 1 512 76 90-414 | d.bolataschwili@ehl.at

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In der heutigen Podcastfolge beleuchten wir mit Herrn Dr. Haselsteiner in einem spannenden Gespräch seine beispiellos, erfolgreiche Karriere und geben exklusive Einblicke in die Welt des erfolgreichen Österreichers.

Im Büro des Investors und STRABAG-Gründers Dr. Hans-Peter Haselsteiner erfahren wir in entspannter Atmosphäre wie der STRABAG Konzern entstand, welche Anforderungen ein erfolgreicher Unternehmer mitbringen muss und die Wichtigkeit in der Politik, Akzente zu setzen sowie sich in der Gesellschaft einzubringen. Zudem unterhalten wir uns über die Anfänge seiner Karriere, seinen ursprünglichen Beruf und weshalb er größten Wert darauf legt, mit sozialen Engagements der Gesellschaft etwas zurückzugeben. Es war wirklich eine große Ehre dieses Gespräch führen zu dürfen und möchten uns an dieser Stelle nochmals herzlich bedanken.

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Das Jahr 2020 hat uns gezeigt, dass das Thema Arbeiten in den eigenen vier Wänden ein immer wichtigeres wird. Daher unterhalten wir uns in dieser Folge mit Stefan Wernhart, Geschäftsführer der EHL Gewerbeimmobilien GmbH, und Thomas Schanda, Bereichsleiter der Büroimmobilien ebenfalls der EHL Gewerbeimmobilien GmbH, über die Veränderungen und Zukunftstrends am Büroimmobilienmarkt.

Verstärkte Homeoffice Umstellungen der Betriebe kann Vor- aber auch Nachteile haben. Was wird künftig der Schlüssel zu einem unternehmerischen Erfolg sein? Welche Anforderungen müssen Büros von morgen erfüllen? All diese und weitere spannende Fragen haben wir den beiden Büroimmobilien-Spezialisten gestellt.

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Das Grundbuch ist ein wichtiges und öffentlich geführtes Register, in welchem die Eigentumsverhältnisse sowie Rechte und Lasten von Liegenschaften eingetragen werden. In dieser Folge erklären wir den allgemeinen Aufbau des Grundbuchs und welche allgemeinen Informationen aus einem Grundbuchsauszug gelesen werden können.

Auch in der Praxis spielt das Grundbuch einerseits für Immobilientreuhänder aber auch für den Liegenschaftseigentümer oder -käufer eine wichtige Rolle. Daher geben wir einen Überblick, warum wir als Immobilienmakler zu jedem Objekt einen Grundbuchsauszug machen und wie die Verbücherung nach einem Ankauf eines Objekt funktioniert.

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In dieser Folge unterhalten wir uns mit Andreas Luschnig von Interhyp über attraktive Finanzierungsmodelle und die Entwicklungen am Finanz- und Geldmarkt.

Das Thema Immobilienfinanzierung ist oft sehr komplex. Deshalb haben wir uns einen absoluten Experten auf diesem Gebiet eingeladen - Andreas Luschnig von Interhyp. Mit ihm sprechen wir über die Entwicklungen des Finanz- und Geldmarkts, die besten Konditionen und Finanzierungsformen sowie den vielfältigen und professionellen Service von Interhyp. Zudem verrät er uns einen spannenden Insidertipp wie ein jeder von uns mit Hilfe Fremdkapitals ein eigenes Immobilienportfolio errichten kann.

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Gemeinsam mit unseren Vorsorge-Expertinnen Julie Klepp und Anna Gasienica-Fronek unterhalten wir uns über Investmentmöglichkeiten in das sogenannte Betongold. 

Vorsorgewohnungen zählen schon seit einigen Jahren zu einer der beliebtesten Anlagemöglichkeiten, verstärkt durch den krisensicheren Wohnimmobilienmarkt und der großen Nachfrage nach Wohnmöglichkeiten in urbanen Lagen wie z.B. Wien. Welche Immobilien sich als Anlagewohnung eignen, worauf beim richtigen Investment zu achten ist und welche steuerlichen Möglichkeiten Vorsorgewohnungen bieten, besprechen wir in der gemeinsamen Podcast-Folge.

Du hast Interesse und möchtest dich zu unseren Vorsorgeobjekten beraten lassen? Gerne stehen Dir unsere Expertinnen Frau Julie Klepp und Frau Anna Gasienica-Fronek zur Verfügung:

Julie Klepp
T +43 1 512 76 90-404
E j.klepp@ehl.at

Anna Gasienica-Fronek
T +43 1 512 76 90-417
E a.fronek@ehl.at

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Zu Gast in dieser Folge sind Marcel Nürnberg und Ari Benz von Squarebytes, einem Prop-Tech Unternehmen mit Schwerpunkt auf die Digitalisierung in der Immobilienvermarktung und -darstellung. In einem spannenden Gespräch unterhalten wir uns über futuristische Projekte, Ideen und Zukunftsvisionen.

Der Digitalisierung beim Vermarktungsprozess sind kaum Grenzen gesetzt. Mit viel Mut zu Neuem, Erfindergeist und Zukunftsvision, entwickelt sich die Immobilienbranche mit neuen, digitalen Ideen und Tools immer weiter. Von bereits etablierten 360° Rundgängen, Grundrissnavigatoren bis hin zu zukunftsweisenden hologramm-ähnlichen Städtevisualisierungen – die Ideenvielfalt ist grenzenlos und die Zukunft wird noch einige Überraschungen bringen.

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In dieser Folge sprechen wir mit Sandra Bauernfeind über aktuelle Trends & Entwicklungen am Wiener Wohnungsmarkt und der Gefahr einer möglichen Immobilienblase.

Im Ersten Wiener Wohnungsmarktbericht, welcher mittlerweile zum 9. Mal in Kooperation mit der BUWOG erschienen ist, präsentieren wir Details über Entwicklungen, Perspektiven und Besonderheiten des Wiener Wohnungsmarkts. Die interessanten Zahlen und Fakten des Berichts, welche wir in unserem Podcast mit Sandra Bauernfeind, Geschäftsführende Gesellschafterin von EHL Wohnen, genauer beleuchten, dienen auch als Entscheidungshilfe bei der Wohnungssuche.

Die aktuellste Ausgabe des Wiener Wohnungsmarktberichts finden Sie auf www.wohnungsmartbericht.at!

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In dieser Episode unterhalten wir uns mit Roland Schmid, Gründer und CEO von IMMOunited, über die Veränderung der Immobilienbranche durch die Digitalisierung und wie sein Unternehmen diese Veränderung mitbestimmen konnte.

Ein Prop-tech, dass die Branche besonders geprägt hat, ist IMMOunited. In dieser Folge haben wir von Roland Schmid in seinem Büro besucht und mit ihm über die Idee von IMMOunited sowie seinen Werdegang gesprochen. In einem netten Austausch thematisieren wir die Einflussnahme der Digitalisierung auf die Immobilienbranche sowie die neu entstandene Transparenz durch IMMOunited am Immobilienmarkt.

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In dieser Folge sprechen wir mit Daniel Kirchmayr und Joachim Klein, den Gründern des spannenden Prop-techs Immo-billie über ihr Unternehmen und die Digitalisierung in der Immobilienbranche.

Die beiden Geschäftsführer erzählen uns in einem netten Gespräch mehr über Ihre Firmenidee, den Startschuss ihres Unternehmens sowie über ihre Plattform und geben uns einen interessanten Einblick über die derzeitigen Anwendungsgebiete, Beispiele aus der Praxis sowie geplante zukünftige Funktionen.

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Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, ist derzeit ein einzigartiges Wohnquartier am entstehen, über das wir in der heutigen Folge mit unserer Kollegin Ingrid Neugebauer sprechen. 

Ob Miet- Eigentums- oder Vorsorgewohnungen, bei den Wohneinheiten im Wildgarten wird auf ökologische und soziale Nachhaltigkeit gesetzt. Was am Wildgarten so besonders ist und welche verschieden Wohnprojekte es innerhalb des Wildgarten-Areals gibt, hört ihr in dieser Podcast-Folge. 

Du interessierst dich für eine Mietwohnung im Wildgarten? 
Denise Arslan: +43 1 512 76 90-408 | d.arslan@ehl.at 
Nadja Feilinger: +43 1 512 76 90-402 | n.feilinger@ehl.at

Du interessierst dich für eine Eigentumswohnung im Wildgarten?
Ingrid Neugebauer: +43 1 512 76 90-418 | i.neugebauer@ehl.at
Ilse Reindl: +43 1 512 76 90-410 | i.reindl@ehl.at

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Gemeinsam mit unserem Gast Yasmin Obojkovits, Leiterin der Abteilung Baumanagement der EHL Gruppe, unterhalten wir uns über das Thema „Wohnungssanierung“.

Eine Wohnungssanierung ist sicherlich keine einfache Aufgabe und birgt einige Stolpersteine auf die geachtet werden müssen. Dazu erklären wir ausführlich, was genau bei einer Wohnungssanierungen zu beachten ist, mit welchen Gesetzen man konfrontiert wird und welche Kosten in etwa auf einen zukommen. Alles Themen, die besonders für Hobby-Handwerker oder Fix & Flip Projekte spannend und relevant sind.

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In unserer Neujahrsfolge sprechen wir mit unserem Kollegen Manuel Koger von der EHL Immobilien Management über seinen Alltag und die täglichen Aufgaben eines Hausverwalters. Wir gehen auf die spannenden und abwechslungsreichen Tätigkeitsfelder ein und thematisieren die Herausforderungen, die diesen Job nicht immer einfach machen.

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Kurz vor dem Jahreswechsel möchten wir nochmal das Jahr 2020 Revue passieren lassen und erzählen, wie wir das Jahr empfunden und erlebt haben. Denn rückblickend betrachtet war 2020 ein wirklich ganz besonderes Jahr mit vielen Herausforderungen.  

Das Jahr 2020 startete positiv, so wie auch die Jahre zuvor und dann wurde auch bei uns das Thema COVID-19 immer präsenter und es kam zum ersten Lockdown. Was bedeutete dies nun für Wohnungssuchende bzw. die Dienstleistungserbringung für Maklerunternehmen? Wie ging es anschließend weiter und wie hat sich die Nachfrage bei Wohnungssuchenden dahingehend verändert? Wir stellen uns all diesen Fragen und lassen das Jahr 2020 - trotz Gegenwind - mit viel positiver Energie und großer Zuversicht ausklingen.

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In dieser Folge beleuchten wir die unterschiedlichen Heizungsarten von Wohnräumen, wie sie funktionieren, welche Charakteristika sie auszeichnen und wo man bares Geld sparen kann.

Eine angenehme Raumtemperatur ist für uns alle ein essentieller Wohlfühlfaktor in unseren eigenen vier Wänden. Das Zustandekommen einer solchen kann mit den unterschiedlichsten Geräten und unter Verwendung diverser Brennstoffe und Materialien erfolgen. Demnach gibt es hier einige Unterscheidungen und Tricks in Bezug auf Kostenreduktion, ökologische Nachhaltigkeit sowie generelle Verwendungs- und Installationsmöglichkeiten.

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Gemeinsam mit unserem Gast Nikolai Krinner, geschäftsführender Gesellschafter von PicMyPlace, tauschen wir uns darüber aus, wie Immobilien beim Verkauf und bei der Vermietung innovativ präsentiert und positioniert werden können.

Die Immobilienbranche ist stets im Wandel und auch die Digitalisierung ist in diesem Zusammenhang ein präsentes Thema. So gibt es in der Wohnungsvermarktung neue Möglichkeiten, wie Wohnungen präsentiert und besichtigt werden können. Besonders in der außergewöhnlichen Zeit mit Ausgangsbeschränkungen aufgrund der herrschenden Pandemie, sind innovative Vermarktungskonzepte gefragt. Von realitätsnahen Immobilienvisualisierungen um Objekte bereits vor Fertigstellungen optimal Kunden präsentieren zu können, bis hin zu 360° Rundgänge um Wohnungsbesichtigungen rund um die Uhr zu ermöglichen – das Spektrum ist sehr vielseitig und breit. 

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In dieser Folge sprechen wir über die verschiedenen Nebenkosten im Zuge einer Anmietung sowie Kauf und Verkauf einer Immobilie und zeigen, worauf es hier zu achten gilt. 

Die Anmietung bzw. der Erwerb einer Immobilie ist für viele Personen ein sehr wichtiger Abschnitt ihres Lebens. So ist es doch keine alltägliche Entscheidung, die wohl überlegt sein muss und meist für eine lange Zeit Bestand hat. Sei es bei der Anmietung einer Wohnung oder beim Kauf einer Vorsorgewohnung oder eines Eigenheims für die Familie, im Zuge dessen ergeben sich Nebenkosten, die für eine Kauf- oder Mietentscheidung sehr wesentlich sind und die Gesamtkosten entsprechend beeinflussen.

Umso wichtiger ist es, im Vorfeld über die Kosten exakt Bescheid zu wissen um unliebsame Überraschungen zu vermeiden und den Kauf- bzw. Mietprozess bestens vorbereitet und gut informiert beschreiten zu können.

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In dieser Folge unseres Podcasts möchten wir mit dem Planungsdirektor der Stadt Wien DI Thomas Madreiter das System Stadt beleuchten. Wie funktioniert Stadt? Wie ist die historische Entwicklung von Städten, die ja bereits seit Jahrtausenden besiedelt sind? Welche Ziele verfolgt die Wiener Stadtplanung mit ihrem konsensualen Ansatz, der international hoch angesehen ist, um auch den zukünftigen Herausforderungen der wachsenden Bevölkerung und der Verfolgung der Klimaziele in Angriff gewachsen zu sein.

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In dieser Folge sprechen wir über die Tätigkeiten des Maklers und dabei geht es um deutlich mehr als nur Türen aufsperren.

Der Beruf des Immobilienmaklers ist ein sehr spannender, bei dem die Dienstleistungserbringung schon weit vor der Wohnungsbesichtigung mit einem Kunden/einer Kundin beginnt. Vom Erstgespräch und der Beratung des Vermieters bzw. Verkäufers, der Unterlagenbeschaffung der Immobilie, der ausführlichen Vermarktungsaufbereitung,  bis hin zu der Anfragenbearbeitung, der Durchführung von Besichtigungsterminen und der umfangreichen Kundenberatung und Begleitung während der Vertragsunterzeichnungen und Wohnungsübergaben. Ein Makler investiert bis zum tatsächlichen Abschluss eines Geschäftes eine Vielzahl an Stunden, wo im Zentrum immer die Kundenbedürfnisse und –wünsche stehen. Eine qualitative, transparente und eingehende Kundenberatung, mit dem Fokus auf eine hohe Kundenzufriedenheit, steht dabei tagtäglich im Zentrum.

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Wir informieren laufend über aktuelle Themen rund ums Wohnen und Immobilien, führen interessante Gespräche mit Expertinnen und Experten und teilen unsere Erfahrungen. 

Egal ob du aus der Branche kommen oder dich einfach nur das Thema Wohnen und Immobilien interessieren - bei unserem Podcast ist für jeden etwas dabei!

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