Presse/News | Swiss Life Asset Managers erwirbt langfristig vermietetes Büroobjekt in Wien von Raiffeisen Property Holding International, CBRE berät Verkäufer, EHL vermittelt
Swiss Life Asset Managers hat für ihren offenen Immobilienfonds „Swiss Life Ref (DE) European Real Estate Living & Working“ eine vollvermietete Büroimmobilie in der österreichischen Bundeshauptstadt im Rahmen eines Share Deals erworben. Das in Summe ca. 12.000 m² umfassende Büroobjekt befindet sich in gut angebundener Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Linzer Straße 225 und ist zur Gänze langfristig an die bonitätsstarke Allianz Elementar Versicherung vermietet. Verkäufer des Projekts ist die Raiffeisen Property Holding International (RPHI), die Immobilien- und Projektentwicklungsgruppe der Raiffeisen Bank International. Die RPHI wurde beim Verkauf vom Wiener Büro von CBRE beraten. Vermittelt hat die Transaktion die zur EHL Gruppe zählende EHL Investment Consulting. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Auf dem ca. 5.000 m² umfassenden Grundstück wurde ein 8-geschossiges Büroobjekt mit modernster Ausstattung und flexiblen Grundrissen entwickelt und bereits während der Entwicklungsphase langfristig an die Allianz Elementar Versicherung vermietet. Die Fertigstellung des Objekts erfolgte im September 2020. Besonderes Highlight des mit dem renommierten Umweltsiegel ÖGNI Gold zertifizierten Objekts ist die umweltfreundliche Stromerzeugung über die hauseigenen Photovoltaikanlage sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Wien. Dadurch können insgesamt jährlich rund 185 Tonnen CO2 eingespart werden.
Karl-Maria Pfeffer, Geschäftsführer der RPHI sagt: „Wir sind stolz darauf, dass wir mit Swiss Life Asset Managers einen sehr langfristig orientierten Käufer für das Objekt gewinnen konnten. Diese hervorragend gelegene und nachhaltig errichtete Büroimmobilie bringt nicht nur einen langfristigen Cashflow von einem bonitätsstarken Unternehmen mit sich, sondern erfüllt auch die immer bedeutenderen Nachhaltigkeitskriterien institutioneller Investoren zu deren vollster Zufriedenheit.“
„Der erfolgreiche Verkauf dieses Büroobjekts belegt ein weiteres Mal die ungebrochen hohe Attraktivität des österreichischen Büroinvestmentmarktes. Die große Liquidität am Markt gepaart mit der vorherrschenden Angebotsknappheit macht es den Investoren derzeit nicht leicht, gute Investments zu finden. Daher freut uns sehr, dass wir Swiss Life Asset Managers heuer bereits das dritte Top-Investment in Wien vermitteln durften,“ so Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.
Georg Fichtinger, Head of Investment Properties CBRE Österreich, ergänzt: „Österreich ist für Investoren konstant attraktiv, die Nachfrage ist allerdings nach wie vor größer als das Angebot. Mit RPHI arbeiten wir seit vielen Jahren zusammen und freuen uns, dass wir auch bei dieser Transaktion beraten durften“.
Über Raiffeisen Property Holding International
Die Raiffeisen Property Holding International (RPHI) ist das Immobilien-Kompetenzzentrum der Raiffeisen Bank International (RBI) AG, dessen 100%ige Tochter das Unternehmen ist. Die RPHI entwickelt, verwaltet, betreibt und verwertet Immobilien in Österreich und der CEE-Region. Zum Leistungsspektrum der RPHI zählen Eigenentwicklungen ebenso wie umfassende Immobiliendienstleistungen, in diversen Assetklassen.
Die erfolgreichen Eigenentwicklungen bestechen durch zeitlose, ansprechende Architektur, sind energieeffizient und optimiert hinsichtlich Betriebskosten. Alle Neuentwicklungen seit dem Jahr 2011 wurden mit Nachhaltigkeits-Zertifikaten (ÖGNI, DGNB oder LEED) in den jeweiligen Topsegmenten ausgezeichnet.
Über CBRE
CBRE Group (New York Stock Exchange: CBG) rangiert im Fortune 500 und S&P 500 Aktienindex und ist das weltweit führende Unternehmen für Gewerbeimmobilien (Basis: Umsatz 2019). Das in Dallas ansässige Unternehmen mit mehr als 100.000 Mitarbeitern in über 530 Büros weltweit, arbeitet für Immobilieneigentümer, Investoren und Mieter auf der ganzen Welt. Strategische Beratung, Immobilienvermietung und -verkauf gehören ebenso zum Portfolio wie Immobilien, Facility- und Projektmanagement. Corporate Services, Finanzierung, Investment Management, Evaluierung und Bewertungen, Research sowie Investment Strategien, Hypotheken Services und Consulting runden das Angebot ab. CBRE ist in Österreich seit 1991 mit Firmensitz in Wien vertreten. Weitere Informationen unter www.cbre.com bzw. www.cbre.at.