EURO PLAZA 1 | 1120 Wien

Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien

Im Jahr 2002 wurden die Bauteile A, B und C fertiggestellt und bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je fünf Obergeschossen belaufen sich die drei Baukörper auf ca. 26.550 m² Nutzfläche. Durch die Lage an der Wienerbergstraße ist das EURO PLAZA 1 sehr gut sichtbar. 

Der Standort ist besonders attraktiv durch seine Nähe zu dem Bahnhof Wien Meidling, der in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Außerdem befinden sich zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen im EURO PLAZA selbst und dem unmittelbaren Umfeld. Daneben zeichnen sich die Büroflächen durch ihre rundum natürliche Beleuchtung aus.

Hinsichtlich der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] ist eine leichte Auffindbarkeit für etwaigen Kundenverkehr gegeben.

Auf Wunsch eines Interessenten sind die bestehenden Büroflächen bis zu einem gewissen Grad von dem Vermieter anpassbar. Durch die moderne Gebäudekonstruktion können flexibel sämtliche Layoutwünsche selbst realisiert werden. Hinsichtlich der Büroräume gibt es Optionen von Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räumen oder Open Space-Varianten. Dazu bietet die Nebennutzfläche beispielsweise Platz für offene Lounge-Bereiche und repräsentative Empfangszonen.

Ausstattung

Moderne Bürofläche
Flexibler Innenausbau
Verschied. Büroaufteilungen möglich
Kühlung mit Kühlbalken
Außenliegender Sonnenschutz
Mechanische Be- und Entlüftung
Luftwechsel (2-fach: Büroräume / 6-fach: Meetingräume)
Videoüberwachung
Zutrittskontrolle
Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
IT- und Telekommunikationsanbindungen
Großzügige Anlieferzonen
Lastenaufzüge
DGNB Gold zertifiziert

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen substanziellen Baukostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.

Infrastruktur vor Ort

  • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
  • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
  • Catering Service
  • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
  • BKS Bank-Filiale
  • Dean & David
  • DHL Packstation
  • Druckerei / Copy Shop
  • Apotheke
  • Bäckerei „Der Mann“
  • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
  • Office Park Management vor Ort
  • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
  • Wachdienst
  • Videoüberwachung bei den Eingängen
  • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden
  • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen
  • Sonderangebote für MitarbeiterInnen am Standort Euro Plaza
  • Infoportal, Lost&Found
  • Kinderdienst
  • E-Ladestation in der Garage und am Gelände

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
  • DGNB Gold zertifiziert
  • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
  • Doppelboden, abgehängte Decke
  • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • IT- und Telekommunikationsanbindungen
  • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
  • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
  • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
  • Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Lage und Verkehrsanbindung Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn:           U6 – Station Philadelphiabrücke
  • Bus:                 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke
  • Straßenbahn:  62 – Wienerbergbrücke
  • S-Bahn:           Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
  • Bahn:             Nationaler und internationaler Zugverbindungen

Individual von Norden und Süden:

  • über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
  • Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
  • Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
  • Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden
Verfügbare Flächen 8
Fläche ab 185,00 m2
Gesamtfläche 5.624,00 m2
Heizwärmebedarf 37,97 kWh pro m2
Energieklasse
B

Verfügbare Flächen