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Attraktives Büro in verkehrsgünstiger Lage

1120 Wien , Altmannsdorfer Straße | Objekt Nr.: 18982

Preis pro m2 € 10,-
Fläche ab 227,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,69
Grundfläche 227,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
4. OG 11 227,00 m2 € 10,- 18982_1

Objektbeschreibung

Das attraktive Bürohaus befindet sich im Herzen von Wien Meidling, unweit der U6-Station am Schöpfwerk. Das Gebäude verfügt über eine einladende Lobby mit großzügiger Raumhöhe und zwei Panoramaaufzügen. Zur Vermietung gelangen aktuell zwei moderne Büroflächen mit jeweils ca. 227m².

  • Top 5, 2. OG, ca. 227m². Dieses Büro verfügt ebenfalls über einen Teppichboden und Spiegelrasterleuchten und ist klimatisiert. Die Verkabelung läuft im Parapet, beheizt wird die Fläche mit Radiatoren. Eine neuwertige Teeküche ist vorhanden, ebenso stehen mehrere Lagerräume zur Verfügung.

  • Top 11, 4. OG, ca. 227m². Diese Einheit hat einen ähnlichen Grundriss und eine ähnliche Ausstattung wie die darunterliegende Top 5

Das Bürohaus ist verkehrsgünstig gelegen (Kreuzung Altmannsdorfer Straße - Breitenfurter Straße), auch die nächsten UBahn-Station (U6 am Schöpfwerk) ist füßläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Ebenso finden sich zahlreiche Restaurants, Imbisse, Fachgeschäfte und Fitnessstudios in der direkten Umgebung.

Konditionen: Büro MIETE: ab EUR 10,00/ netto/ m² BK: EUR 2,69/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung

  • Teppichböden
  • Klimaanlage
  • getrennte Sanitärbereiche
  • Kabelkanäle (EDV CAT 5E)
  • Repräsentative Eingangshalle
  • Haustechniker vor Ort
  • Innen- und Außenjalousien
  • neuwertige, vollausgestattete Teeküchen

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk
  • Straßenbahn: 62
  • S-Bahn: S1 Station Hetzendorf
  • Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke)
  • Auto: Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 18982
Grundfläche 227,00 m2
Gesamtfläche 227,00 m2
Bürofläche 227,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
71,99 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
D
2,13

Ausstattung

  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Klimaanlage
  • Kabelkanäle Unterputz
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • getrennte Toiletten

Anfragen

Raphael Tillmann B.A.
Ansprechpartner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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