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Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering

1110 Wien , Grillgasse | Objekt Nr.: 20339

Preis pro m2 € 7,50 – 9,40
Fläche ab 117,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,57
Grundfläche 441,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. OG 117,00 m2 € 9,40 20339/9

Objektbeschreibung

Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering

In diesem modernen und gepflegten Bürohaus in markanter Ecklage stehen Büros von ca. 67 m² bis 300 m² zur Anmietung. Die Büroflächen sind über ein helles Atrium zugänglich und teilen sich stockweise die Sanitäreinheiten und Gemeinschaftsküchen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel.

Die Büros verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen. Die EDV Verkabelung erfolgt über Bodentanks bzw. Wandkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können noch Stellplätze angemietet werden.

Die Infrastruktur ist durch Schnellbahn, Straßenbahnen und U-Bahn bestens gewährleistet und durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Simmering sind auch Ihrer Mitarbeiter mittags gut versorgt.

Verfügbare Flächen: Ab ca. 67 m² - ca. 300 m²

Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 9,40/ netto/ m² BK: EUR 2,57/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Doppelboden
  • Teppichfliesen
  • Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen
  • abgehängte Decken
  • bildschirmgerechte Einbauleuchten
  • Radiatorenheizung mit Thermostatventilen
  • permanente Be- und Entlüftung der innenliegenden Büroräume
  • öffenbare Fenster mit Sonnenschutz
  • Möglichkeit zur Kühlung gegeben
  • Räume für Teeküchen
  • LAN-Verteilerräume
  • voll eingerichtete Sanitärräume
  • Setzung von Zwischenwänden und Innentüren nach Vereinbarung
  • Vorkehrung für Zutrittskontrolle

Verkehrsanbindung

  • Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße
  • U-Bahnlinien: U3 Station Simmering
  • Straßenbahnlinien: 6,71
  • Autobuslinien: 69A, 15A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 20339
Grundfläche 441,00 m2
Gesamtfläche 441,00 m2
Bürofläche 441,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 50,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • U-Bahn-Nähe
  • Abgehängte Decken

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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