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Nachhaltiges Dachterrassenbüro direkt bei U6 Perfektastraße zu mieten

1230 Wien , Lemböckgasse | Objekt Nr.: 2200123_2

Preis pro m2 € 14,-
Fläche ab 332,14 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,50
Grundfläche 332,14 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Im modernen Silo Office Park kommt im Silo One dieses attraktive Terrassenbüro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich großteils in Einzel- bzw. Gruppenbüros und besticht durch einen hochwertigen Ausbau mit Glas-Systemtrennwänden. Die Büroräume wurden zuletzt von einem internationalen Unternehmen genutzt. Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern lassen Tageslicht bis in die Kernzonen der einzelnen Büros und schaffen so lichtdurchflutete, freundliche, helle Arbeitsplätze. Von allen Büroräumen genießt man einen einzigartigen Weitblick in den Süden und in den nahen Wienerwald. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden.

Standortvorteile:

  • Repräsentatives urbanes Architekturkonzept
  • Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), an Autobahnen, zum Flughafen, Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum
  • Zukunftsweisendes architektonisches Bürokonzept mit flexiblen Bürolayouts (Einzelbüros, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros)
  • Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik
  • „Green and Blue Building“ und „Breeam excellent“ bestandszertifiziert
  • ÖGNI-Zertifizierung

Verfügbare Fläche/Konditionen:

  • DG: ca. 332 m² - netto € 14,00/m²/Monat
  • Betriebskosten: netto € 3,50/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)
  • Kaution: 3-6 BMM
  • Vergebührung: abhängig von Laufzeit
  • Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Doppelboden
  • hoher Glasanteil
  • Außenjalousien für Sonnen- und Blendschutz
  • öffenbare Fenster
  • thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Belüftung
  • Heizung über Radiatoren
  • Lift
  • Teeküche
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • eigene Tiefgarage im Haus

Lage

Der Standort im Süden Wien direkt im Quartier Liesing punktet durch seine attraktive Lage direkt an der U6 sowie einem attraktiven urbanen Architekturkonzept. Der Silo Office Park wird in der Endausbaustufe aus drei Bürogebäude bestehen. Silo Office Park ist von allen Stadtteilen Wiens, den südlichen Nachbargemeinden und von ganz Österreich aus schnell und einfach erreichbar. Mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wien-Meidling ist nur wenige Minuten entfernt – dank der Anbindung zur U6, in nur 22 Minuten sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200123_2
Stockwerk DG
Grundfläche 332,14 m2
Bürofläche 332,14 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
16,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,80

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Anfragen

Carina Peter
Ansprechpartner Carina Peter +43 1 5127690-701
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