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Modernes Bürohaus 1210 Wien – top Sichtbarkeit u. Anbindung, Fläche teilbar!

1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf , Kommunikationsplatz | Objekt Nr.: 2200200_3

Preis pro m2 € 11,80
Fläche ab 675,00 m2
Grundfläche 675,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!

  • Regelgeschoss: ca. 675 m²
  • Gesamtfläche: ca. 4.725 m² (teilbar)

Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wer-den - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!

Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.

Weiters überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist.

Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsan-bindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechen-de Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revi-talisierung dem Mieter übergeben werden.

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Fernwärme, Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplätze
  • Klimaanlage
  • Küche
  • Keller
  • EDV Verkabelung
  • gehobene Ausstattung
  • gepflegter Zustand
  • Barrierefrei

Lage

Verkehrsanbindung:

  • unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22
  • unmittelbare Nähe zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus)
  • Zum Bus/UBahn (in Min.): 1
  • Zum Flughafen (in Min.): 30
  • Zum Hauptbahnhof (in Min.): 25

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200200_3
Stockwerk 3. OG
Grundfläche 675,00 m2
Bürofläche 675,00 m2
Heizwärmebedarf 83,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Stellplatz im Freien
  • Klimaanlage

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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