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Innenstadtbüro nahe Oper!

1010 Wien , Gluckgasse | Objekt Nr.: 2200260

Preis pro m2 auf Anfrage
Fläche ab 122,01 m2
Grundfläche 122,01 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
MZ 122,01 m2 auf Anfrage 2200260_1

Objektbeschreibung

In die Vermarktung gelangt eine schöne Bürofläche mit einer Größe von rund 122m². Dieses gepflegte Altbaubüro befindet sich in einem repräsentativen Gebäude unweit der Wiener Staatsoper. Die Fläche verfügt über einen Vorraum, 3 Arbeitsräume, eine Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum, ein Lager, ein Badezimmer mit Wannendusche und ein WC.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Querstraße, zwischen der Wiener Staatsoper und dem soeben neu gestalteten Neuen Markt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Lokale, kleinstrukturierte Geschäfte, Cafés und gehobene Gastronomie. im Nachbargebäude befindet sich das urige Gasthaus Reinthaler mit traditionell wienerischer Küche. Fußläufig sind ebenso einige Nahversorger sowie Imbisslokale erreichbar. Die nahegelegene Kärntnerstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben. Auch verkehrstechnisch ist das Objekt ideal gelegen.

Ausstattung

  • Fischgrätparkett
  • Kabelkanäle
  • Bad mit Wannendusche
  • Spiegelrasterleuchten
  • Gasetagenheizung

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1
  • Bus: 2A
  • Straßenbahn: D, 1,, 2, U2Z, 71
  • Badner Bahn

Individualverkehr: Ringstraße, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage am Neuen Markt

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200260
Stockwerk MZ
Grundfläche 122,01 m2
Gesamtfläche 122,01 m2
Bürofläche 122,01 m2

Ausstattung

  • Dusche / Wanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Deckenleuchten

Anfragen

Raphael Tillmann B.A.
Ansprechpartner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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