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Flexible Büroflächen in 1110 Wien

1110 Wien / Simmering , Gadnergasse | Objekt Nr.: 2300373_3

Preis pro m2 7,00 – 8,50
Fläche ab 175,00 m2
Betriebskosten pro m2 2,80
Grundfläche 175,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Von der Einzelraumvermietung bis hin zu über 700 m² Bürofläche auf einem Stockwerk - diese Immobilie bietet Ihnen alles! In die Vermarktung gelangen moderne und flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Ein namhaftes österreichisches Traditionsunternehmen hat an dem Standort sein Headquarter. Die restlichen Mieter im Haus haben ihren eigenen separaten Eingang von dem ausgehend man über das großzügige und helle Stiegenhaus sowie über zwei Aufzugsanlagen in die Büroflächen gelangt. Zur Verfügung stehen Büroflächen in den Stockwerken 1, 3, 4 und 5 (DG) – von der Einzelraumvermietung mit ca. 25 m² bis hin zur geschoßweisen Anmietung mit über 700 m². Die Büroflächen verfügen über Heizung und Kühlung, sowie über öffenbare Fenster. Die Sanitärflächen, sowie Teeküchen befinden sich im Allgemeinbereich pro Etage. Im Dachgeschoß steht eine über 700 m² große Bürofläche zur Verfügung, die früher als Kantine und Besprechungsebene genutzt wurde. Sie eignet sich somit sehr gut für einen Seminaranbieter, da die Küche wieder aktiviert werden kann.

Ausstattung

  • tlw. Innen- bzw. Außenliegende Beschattung
  • öffenbare Fenster
  • 2 Aufzüge
  • DG: großzügige Terrassen mit Blick über Wien

Lage

Verkehrsanbindung:

  • Buslinie 72A (Verbindung zu den U-Bahnstationen U3 Simmering und U3 Gasometer)
  • Zuglinie S7 - Wien Zentralfriedhof

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2300373_3
Stockwerk 1. OG
Grundfläche 175,00 m2
Bürofläche 175,00 m2

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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