Außenfoto
5.OG
5.OG
5.OG
5.OG
0/0
Außenfoto
5.OG
5.OG
5.OG
5.OG
zurück zu den Ergebnissen

Exklusives Dachgeschoßbüro im Herzen der Wiener Innenstadt!

1010 Wien , Kohlmarkt | Objekt Nr.: 2300381

Preis pro m2 € 24,-
Fläche ab 390,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,40
Grundfläche 390,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
5. OG / DG 390,00 m2 € 24,- 2300381_2

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Langen der Wiener Innenstadt, gelangt eine traumhafte Bürofläche im 5. OG eines prunkvollen Altbaus in die Vermarktung! Das DG des markanten Stilaltbaus an der Ecke zum Kohlmarkt wurde bis vor kurzem von einem namhaften österreichischen Unternehmen genutzt.

Auf Grund der Teilung des Stockwerkes steht nun noch eine ca. 390 m² große Einheit zur Verfügung. Der Grundriss ist nicht nur flexibel in puncto Begehbarkeit der einzelnen Räume, sondern verfügt auch jetzt schon über einen guten Mix an kleineren und größeren Räumen. Die großen Fensterflächen bieten einen Ausblick auf die Wiener Innenstadt und werden Ihre Mitarbeiter:innen und Kund:innen beeindrucken. Die Oberflächen der Bürofläche werden aktuell vom Eigentümer saniert, somit erstrahl das ohnehin beeindruckende Büro bei Einzug im neuen Glanz!

Ausstattung

  • Lift (3 Personen Aufzug)
  • Heizung Fernwärme
  • Kühlung über Fan Coil
  • neuer Teppichboden in den Büroräumen
  • Boden in Fischgrätt-Verlegung in den Gangbereichen
  • neue Küche
  • EDV-Leerverrohrung: Fensterbankkanäle, Sockelkanäle, Bodenkanäle
  • Gipskarton- und Bestandswände
  • abgehängte Decken
  • Einbauleuchten/Aufbauleuchten und abgependelte Leuchten
  • Brandmeldeanlage

Lage

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung (U1/U3 „Stephansplatz“) sowie ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Geschäften und Lokalen im unmittelbaren Standortumfeld.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2300381
Grundfläche 390,00 m2
Gesamtfläche 390,00 m2
Bürofläche 390,00 m2

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
Background Image